答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查不动产的征收。《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”参见教材P24。
2、
【正确答案】：D
【答案解析】：本题考查房地产征收的概念。征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它房地产，集体和单位、个人必须服从。参见教材P24。
3、
【正确答案】：B
【答案解析】：本题考查征用特征中的不转移所有权。征用的目的旨在获得使用权，是对单位、个人财产的临时使用，使用后要返还，所有权不发生转移。参见教材P25。
4、
【正确答案】：D
【答案解析】：本题考查集体土地征收的程序。参见教材P28。
5、
【正确答案】：D
【答案解析】：省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院备案。参见教材P29。
6、
【正确答案】：B
【答案解析】：本题考查土地征收的审批。征收基本农田以外的耕地超过35公顷的必须经国务院批准方可征收土地；但题干是30公顷，不超过35公顷，所以经省级人民政府批准。参见教材P29。
7、
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查征收耕地的补偿标准。征收耕地的安置补助费，是以耕地年产值为基础，按照需要安置的农业人口数计算。参见教材P30。
8、
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府，不是国务院，因此A项不正确。参见教材P32。
9、
【正确答案】：D
【答案解析】：本题考查集体土地征地补偿费用标准。土地补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍。参见教材P30。
10、
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。参见教材P30。
11、
【正确答案】：D
【答案解析】：必须先作出补偿决定，对补偿决定不服的，才可以复议或起诉，不能达不成一致意见就起诉。参见教材P34。
12、
【正确答案】：A
【答案解析】：近年来，因城市房屋拆迁引发的社会问题较多，影响了社会的和谐与稳定。参见教材P32。
13、
【正确答案】：A
【答案解析】：本题考查国有土地上征收房屋价值的评估。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。参见教材P34。
二、多项选择题
1、
【正确答案】：ABCE
【答案解析】：本题考查房地产征收的类型。房地产征收可以分为集体所有的土地征收和单位、个人的房屋及其他房地产征收两类。参见教材P24。
2、
【正确答案】：BCD
【答案解析】：本题考查房地产征收的条件。A征收是为了公共利益的需求，没有商业利益的考虑，E征收的权限和程序必须严格依照法律的规定,不是由各地方政府根据实际情况拟定。参见教材P25。
3、
【正确答案】：BE
【答案解析】：本题考查征收与征用的区别和共同点。征收与征用的共同之处主要有两点：一是强制性；二是补偿性。A、C和D涉及的征收和征用的不同点，所以是不正确的。参见教材P26。
4、
【正确答案】：AE
【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收的补偿方式。国有土地上房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由被征人选择。参见教材P33。
5、
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：A批准征地的最低级别是省级，县级无批准权;B基本农田必须由国务院批;D征收总和超过70公顷的，必须由国务院批；E乡政府无征收批准权。参见教材P29。
6、
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：集体土地征收的程序大致可分为申请、审查、批准、公告和征地补偿等步骤。参见教材P27。
7、
【正确答案】：ACDE
【答案解析】：征地补偿费的构成。B征地管理费是征地时实际要支付的费用，但不属于补偿费用，属于相关税费。参见教材P30。
8、
【正确答案】：ABCE
【答案解析】：地上附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，选项D有误。参见教材P30。
9、
【正确答案】：BE
【答案解析】：本题考查青苗补偿费。A、C、D都属于青苗补偿费的范围，B和E则属于地上附着物补偿的范围。参见教材P30。
10、
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：本题考查被征地农民的安置。房屋产权调换是国有土地上房屋征收补偿的方式之一，因此选项E有误。参见教材P30-31。
11、
【正确答案】：BCD
【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收的程序。AE属于房屋征收的补偿方式。参见教材P32。
12、
【正确答案】：CDE
【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。参见教材P34-35。
