第二章 房地产征收征用
一、单项选择题
1、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。
A.特定群体利益
B.地方经济发展
C.公共利益
D.政府
2、房地产征收的主体是（ ）。
A.市级政府
B.地方政府
C.省级政府
D.国家
3、房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（ ）。
A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
4、在集体土地征收的审查阶段，市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起（ ）日内拟定相应的用地方案。
A.10
B.15
C.20
D.30
5、省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院（ ）。
A.批准
B.审核
C.审查
D.备案
6、征收基本农田以外的30公顷耕地，需经（ ）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
7、关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是（ ）。
A.并非所有的被征收土地都要支付青苗补偿费
B.地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费
C.征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿
D.征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施
8、下列关于国有土地上房屋征收的描述中有误的是（ ）。
A.房屋征收的主体是国务院
B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作
C.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作
D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督
9、在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的（ ）。
A.3-4倍
B.4-5倍
C.6-8倍
D.6-10倍
10、国有土地上房屋征收的主体是（ ）。
A.乡政府
B.镇政府
C.市政府
D.省政府
11、如果在法定的期限内，征收部门与被征收人达不成一致意见，则应（ ）。
A.征收部门可强制执行
B.被征收人可提起行政复议
C.被征收人可直接起诉
D.征收部门可以作出补偿决定
12、近年来，因（ ）引发的社会问题较多，影响了社会的和谐与稳定。
A.城市房屋拆迁
B.集体土地征收
C.国有土地征收
D.房地产征收
13、国有土地上被征收房屋的评估办法由（ ）制定。
A.国务院住房城建主管部门
B.房地产征收指导部门
C.房地产征收部门
D.房地产价格评估部门
二、多项选择题
1、按照《物权法》的相关规定，房地产征收包括（ ）。
A.单位房屋征收
B.个人房屋征收
C.集体所有地征收
D.已经征收的土地
E.其它房地产征收
2、房地产征收作为一种被许可的以取得他人合法财产所有权为目的的行为，其法定的限制条件包括（ ）。
A.征收以满足公共利益为主，商业利益为辅
B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序
C.政府以征收的执行人出现
D.按被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿
E.征收的权限和程序由各地方政府根据实际情况拟定
3、征收与征用既有共同处，又有不同之处，共同之处体现在（ ）。
A.补偿内容相同
B.都具有强制性
C.前提条件相同
D.使用对象相同
E.都具有补偿性
4、国有土地上房屋征收补偿的方式有（ ）。
A.货币补偿
B.保障安置
C.异地移民安置
D.农业生产安置
E.屋产权调换
5、下列征地属于非法征地、无效征地的是（ ）。
A.县级人民政府批准征收农地20亩的
B.省级人民政府批准征收基本农田
C.一般情况下先办农用地转用后办理征地审批
D.共征收100公顷，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地，可以由省级政府批准
E.乡镇政府批准征收四荒地
6、集体土地征收的程序包括（ ）。
A.申请
B.审查
C.批准
D.公告
E.实施
7、征收耕地的补偿费用包括（ ）。
A.土地补偿费
B.征地管理费
C.地上附着物补偿费
D.青苗补偿费
E.安置补助费
8、下列关于土地补偿费用标准的说法中，正确的有（ ）。
A.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前平均年产值的6—10倍
B.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
C.青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定
D.地上附着物补偿标准，由国务院统一规定。
E.国务院在根据社会、经济水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
9、在集体土地征收的补偿和安置中，青苗补偿费不包括（ ）。
A.可以移植的苗木
B.农田水利设施
C.可移植的花草
D.不能移植的林木
E.蔬菜大棚
10、被征地农民的安置方式主要有（ ）。
A.货币安置
B.保障安置
C.异地移民安置
D.农业生产安置
E.屋产权调换
11、国有土地上房屋征收的程序包括（ ）。
A.货币补偿
B.作出房屋征收决定
C.征求意见及修改
D.房屋征收的实施
E.房屋产权调换
12、下列关于国有土地上房屋征收与补偿的法律责任描述正确的是（ ）。
A.市县级人民政府及房屋征收部门工作人员滥用职权、玩忽职守的由下级责令改正，通报批评
B.房地产价格评估机构出具虚假评估报告的应对其处10万元以上20万元以下罚款
C.非法阻挠依法征收与补偿的社会闲杂人员应根据情节严重程度依法追究其民事或刑事责任
D.房地产价格评估机构犯重大差错，情节严重的，吊销资质证书、注册证书等
E.采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任
