技巧心得
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建筑阴影对相邻房地产价值的影响
近几年来，各地加快了旧城改造的步伐，使城市面貌、投资环境、工作环境和生活环境都得到了极大地改善。但由于城市里一些建筑物的拆迁、改造...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-26
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房屋建筑的容积率
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。 ...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-26
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容积率对土地楼面地价的影响
容积率(FAR)是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积(Sc)与规划建设用地面积(SL)之比 (FAR=Sc/SL)，是...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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钢筋采购注意事项
在高层住宅项目中，钢筋的单方含量大概在70公斤左右，按现在的市场价格，则折合每平方米420元左右的单方价格，在建安成本构成中所占比...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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常见的几种不平衡报价的方法
序号 信息类型 变动趋势 不平衡结果 1 资金收入的时间 早 单价高 晚 单价低 2 ...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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降低钢筋损耗率的12种方法
降低钢筋损耗率的12种方法0 钢筋是建筑业用量较大、价值较高的一种原材料，能否合理地利用降低损耗率，已经成为项目能否盈利...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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设计阶段是降低工程造价的重要途径
工程造价是建筑产品的生产价格，是反映工程建设经济和社会效益的一个非常重要的综合性指标。在我国建筑市场中的生产、经营、管理等各个方面...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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预算部工作流程细则
一、工程招标流程：采集者退散1、根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划； 2、预算部根据工程技术方...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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住宅层数与造价的关系
1-30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段： 1～6F: 仅从住宅建筑的...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-25
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施工单位加强项目成本管理提高工程管理效益
工程项目成本管理对一个施工企业来说是一个永恒的话题。施工单位要提高市场竞争力最终要在项目施工中以尽量少的物化消耗和活劳动消耗来降低...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-24
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有关造价工程索赔的问题解析（三）
设计变更与工程变更的关系来源：考试大的美女编辑们某工程合同中注明:设计变更的工程造价在工程总价5%内不作调整.在施工中,业主给施工...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-24
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有关造价工程索赔的问题解析（二）
·投标报价时工程量应如何计算？ 我目前负责的一个项目（清单招标）遇到了一个难题,现请教在合同文件中----某专业分包工程商务及经济...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-24
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有关造价工程索赔的问题解析（一）
搜集的有关工程索赔问答，和大家一起讨论学习。 重庆二次转运费可否从合同总价中扣除？ 重庆某区县，某工程(定额计价)招标中将二次转运...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-24
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如何确定综合单价
综合单价的确定是目前工程量清单计价活动的一项关键性工作，也是具有相当技术含量的工作。目前组价方式通常也就两大类： 1、按照...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-24
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造价工程指数的概念、作用及分类
一、工程造价指数的作用 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依...阅读全文>
ljwzmznd2010-02-24
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