第51题
个人住房贷款合同变更的借款期限调整，说法正确的是( )。
A．期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B．申请延长借款期限时，所延长的期限不得超过有关期限规定的要求
C．原借款期限加上延长期达到新的利率期限档次时，应于下年年初开始使用新的利率计息方式
D．对于一次还本付息类贷款，允许缩短借款期限
【正确答案】：A
[解析] B选项，原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求；C选项，原借款期限加上延长期达到新的利率期限档次时，需要调整利率，自延长之日起，开始使用新的利率计息方式；D选项，对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限。
第52题
个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。
A．抵押担保
B．质押担保
C．保证担保
D．抵押加阶段性担保
【正确答案】：D
[解析] 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订“商品房销售贷款合作协议书”。
第53题
2007年1月1日，小范申请了一笔总贷款额度为200万元、期限为3年的个人抵押授信贷款，年利率5.76%。到2009年6月30日，他实际已使用150万元。同一天，小范向银行申请展期4年并获批准，从7月1日起开始调整。已知2009年7月1日5年期以上贷款的挂牌年利率为5.94%，则在贷款到期时，小范累计支付的利息总额为( )万元。
A．60.325
B．61.695
C．67.915
D．69.125
【正确答案】：B
[解析] 根据有关规定，在合同履行期间，如果借贷双方同意调整借款期限，若调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次，从调整日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息不再调整。本题贷款调整后的累计借款期限为：3+4=7(年)＞5年，则从调整之日起，贷款利息应按5年以上的利率计息，即小钱累计应付利息为150×5.76%×2.5+150×5.94%×4.5=61.695(万元)。
第54题
当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体时，采取( )营销组织模式最为有效。
A．职能型
B．产品型
C．市场型
D．区域型
【正确答案】：C
[解析] A选项，当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当作市场营销的主要功能时，采取职能型营销组织最为有效；B选项产品型营销组织适用于具有多种产品且产品差异很大的银行；C选项市场型营销组织适用于面临的产品市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体的银行；D选项区域型营销组织适用于在全国范围内的市场上开展业务的银行。
第55题
对于以所购车辆作抵押申请个人汽车消费贷款的，说法错误的是( )。
A．借款人须先到贷款经办行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，再办完购车手续
B．如贷款发放在车辆抵押登记手续办妥之前，需由经销商或中介机构提供阶段性担保
C．贷款期限内，借款人须按贷款银行要求为所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行
D．借款人需将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予贷款银行进行保存
【正确答案】：A
[解析] 借款人须先办完购车手续，再到贷款经办行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续。
第56题
关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。
A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
【正确答案】：C
[解析] 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证。
第57题
中国建设银行率先于1985年在国内开办了属于个人贷款业务的( )。
A．住宅贷款
B．汽车贷款
C．消费贷款
D．教育贷款
【正确答案】：A
[解析] 为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先于1985年在国内开办了住宅储蓄和住宅贷款业务。此后，各商业银行相继在全国范围内开办该业务。
第58题
关于个人贷款用途的说法错误的是( )。
A．个人贷款可以满足客户的购房需求
B．个人贷款可以满足客户的购买土地需求
C．个人贷款可以满足客户旅游的需求
D．个人贷款可以满足客户解决临时性资金周转的需求
【正确答案】：B
[解析] 个人贷款用途广泛，可以满足客户在购房、购车、旅游、购买消费用品和解决临时性资金周转、从事生产经营等诸多需求。但不能满足个人购买土地的需求。
第59题
小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D．不能获得抵押授信贷款
【正确答案】：D
[解析] 根据规定，将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款的，贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率，当经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金时，不得转为抵押授信贷款。则本题的贷款额度为：60×50%=30(万元)＜32万元，因此不得转为抵押授信贷款。
第60题
市场细分是银行营销战略的重要组成部分，其作用不包括( )。
A．有利于选择目标市场和制定营销策略
B．有利于发掘市场机会，开拓新市场
C．有利于规避风险
D．有利于集中人力、物力投入目标市场，提高经济效益
【正确答案】：C
[解析] 场细分的作用主要表现在3个方面：①有利于选择目标市场和制定营销策略；②有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求；③有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。但是，无论如何，对银行或企业来说，市场营销都只是一种开拓、挖掘市场的方法，不是一种规避风险的方法。
