第11题 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有( )。
A．加强对合作项目的审查
B．防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险
C．审查开发商的信用情况和项目与银行的交易记录
D．审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等
E．重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等
【正确答案】：A,B,D,E
[答案解析]在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，因此，对开发商和项目风险应重点防范。其具体措施包括：(1)重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。(2)加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。
第12题 个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括( )。
A．贷后检查
B．合同变更
C．本息回收
D．贷款的风险分类与不良贷款管理
E．贷款档案管理
【正确答案】：A,B,C,D,E
[答案解析]个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。
第13题 在个人住房贷款中，( )应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。
A．保证人
B．开发商
C．借款人
D．抵押人
E．担保人
【正确答案】：A,C,D
[答案解析]在个人住房贷款中，借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。
第14题 网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，主要有( )。
A．全方位网点机构营销渠道
B．集中性网点机构营销渠道
C．专业性网点机构营销渠道
D．零售型网点机构营销渠道
E．高端化网点机构营销渠道
【正确答案】：A,C,D,E
[答案解析]网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，主要有：(1)全方位网点机构营销渠道。(2)专业性网点机构营销渠道。(3)高端化网点机构营销渠道。(4)零售型网点机构营销渠道。
第15题 由于个人教育贷款的借款人多为尚未毕业的学生，而学生毕业后的流动性很大，需要高校、政府的配合和支持的程序有( )。
A．催收
B．贷款发放
C．贷前审查
D．贷后追踪
E．信用复查
【正确答案】：A,C,D
[答案解析]由于个人教育贷款的借款人多为尚未毕业的学生，而学生毕业后的流动性很大，贷前审查、贷后跟踪及催收等程序均需要高校、政府(包括财政、教育等行政管理部门)的配合和支持。
第16题 为保证国家助学贷款政策的顺利实施，由( )组成全国助学贷款部级协调小组，负责制定国家助学贷款政策，确定中央部委所属高校年度国家助学贷款指导性计划。
A．教育部
B．财政部
C．国务院
D．中国人民银行
E．国家助学贷款经办银行
【正确答案】：A,B,D,E
[答案解析]为保证国家助学贷款政策的顺利实施，由教育部、财政部、中国人民银行和国家助学贷款经办银行组成全国助学贷款部级协调小组，负责制定国家助学贷款政策，确定中央部委所属高校年度国家助学贷款指导性计划。
第17题 个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有的特点包括( )。
A．风险因素类似
B．贷款申请相对容易
C．贷款金额大、期限长
D．以抵押为前提建立的借贷关系
E．风险具有系统性
【正确答案】：A,C,D,E
[答案解析]个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：(1)贷款金额大、期限长。(2)以抵押为前提建立的借贷关系。(3)风险因素类似，风险具有系统性特点。
第18题 对于宏观经济来说，开展个人贷款业务的意义包括( )。
A．对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用
B．个人贷款业务可以帮助银行分散风险
C．个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用
D．对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用
E．对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用
【正确答案】：A,C,D,E
[答案解析]对于宏观经济来说，开展个人贷款业务具有四个方面的积极意义：(1)个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用。(2)对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用。(3)对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用。(4)对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。B项属于对于金融机构个人贷款业务的积极意义。
第19题 银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的履历、资信状况、以往经营业绩、学历等情况进行了解，对企业领导班子的( )进行分析，为今后能否合作以及怎样合作做好准备。
A．结构
B．管理能力
C．信誉
D．决策能力
E．凝聚力
【正确答案】：A,C,D,E
[答案解析]银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的履历、资信状况、以往经营业绩、学历等情况进行了解，对企业领导班子的结构、凝聚力、信誉、决策能力进行分析，为今后能否合作以及怎样合作做好准备。
第20题 下列关于个人抵押授信贷款的贷款期限，说法正确的有( )。
A．抵押授信贷款有效期最低为35年
B．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C．贷款期限一般为1年，个别银行最短为6个月
D．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
E．以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订目的前一日
【正确答案】：B,D,E
[答案解析]抵押授信贷款有效期最长为30年。个人抵押授信贷款期限的相关规定有：(1)以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。(2)将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。(3)抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目。
