第11题
商用房贷款合作机构的风险不包括( )。
A．开发商不具备房地产开发的主体资格
B．开发商联合借款人恶意欺骗银行贷款
C．开发项目五证虚假或不全
D．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
【正确答案】：B[答案解析]商用房贷款合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全(五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)。(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
第12题
借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请( )。
A．延期
B．展期
C．重贷
D．重议
【正确答案】：B[答案解析]借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请展期。借款人须在贷款全部到期前30天提出展期申请。
第13题
下列选项中不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是( )。
A．加强对开发商及合作项目审查
B．业务合作中不过分依赖合作机构
C．加强对合作机构的信用检查和监督
D．加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
【正确答案】：C[答案解析]商用房贷款合作机构风险的防控措施：(1)加强对开发商及合作项目审查。(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。(3)业务合作中不过分依赖合作机构。
第14题
有担保流动资金贷款的合作机构主要是( )。
A．开发商
B．地产经纪
C．担保机构
D．估值机构
【正确答案】：C[答案解析]与商用房贷款不同，有担保流动资金贷款的合作机构主要是担保机构。
第15题
对于有担保流动资金贷款的操作风险，银行应采取的防控措施不包括( )。
A．在贷款发放后，银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应
B．借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
C．贷款抵押手续办理的相关程序应规范，贷款银行可以完全交由外部中介机构办理
D．谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
【正确答案】：C[答案解析]对于有担保流动资金贷款的操作风险，银行还应采取如下防控措施：(1)在贷款发放后，银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应。(2)借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意：(1)抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等。(2)贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。(3)谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押。
第16题
一般来说，个人住房贷款的期限在( )的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。
A．2年以内(含2年)
B．2年以内(不含2年)
C．1年以内(含1年)
D．1年以内(不含1年)
【正确答案】：C[答案解析]一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。
第17题
银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款是( )。
A．个人信用贷款
B．个人住房装修贷款
C．个人住房贷款
D．个人公积金贷款
【正确答案】：B[答案解析]个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。
第18题
异议信息确实有误的，商业银行应当采取的措施不包括( )。
A．应当向征信服务中心报送更正信息
B．检查个人信用信息报送的程序
C．电话通知个人核实信息内容和情况
D．对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送
【正确答案】：C[答案解析]异议信息确实有误的，商业银行应当采取以下措施：应当向征信服务中心报送更正信息；检查个人信用信息报送的程序；对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送。
第19题
贷款发放后，贷款人在充分评估贷款品种、额度、期限与借款人经营状况、偿债能力的匹配程度基础上，作出对借款人是否进行信贷策略调整的判断并予以实施的过程，这指的是贷后环节风险管理中的( )。
A．策略实施
B．政策调整
C．策略调整
D．宏观调控
【正确答案】：C[答案解析]贷后环节的风险管理包括：(1)严格进行贷后检查。(2)适时利用违约条款。(3)及时进行策略调整。策略调整是指贷款发放后，贷款人在充分评估贷款品种、额度、期限与借款人经营状况、偿债能力的匹配程度基础上，作出对借款人是否进行信贷策略调整的判断并予以实施的过程。(4)加强信贷档案管理。
第20题
由于汽车销售领域的特色，汽车贷款业务的办理不是商业银行能够独立完成的，这是由多方面的因素造成的，这些因素不包括( )。
A．银行在汽车贷款业务开展中的作用并不能完全发挥
B．借款申请人要从汽车经销商处购买汽车，银行贷款的资金将直接转移至经销商处
C．汽车贷款多实行以所购车辆作抵押，贷款银行会要求借款人及时足额购买汽车产品的保险，从而与保险公司建立业务关系
D．汽车贷款业务拓展中有可能涉及多种担保机构和服务中介等，甚至在业务拓展方面商业银行还要与汽车生产企业进行联系沟通
【正确答案】：A[答案解析]由于汽车销售领域的特色，汽车贷款业务的办理不是商业银行能够独立完成的。首先，借款申请人要从汽车经销商处购买汽车，银行贷款的资金将直接转移至经销商处。其次，由于汽车贷款多实行以所购车辆作抵押，贷款银行会要求借款人及时足额购买汽车产品的保险，从而与保险公司建立业务关系。此外，汽车贷款业务拓展中还有可能涉及多种担保机构和服务中介等，甚至在业务拓展方面商业银行还要与汽车生产企业进行联系沟通。因此，银行在汽车贷款业务开展中不是独立作业的，而是需要多方的协调配合。
