贷款调查报告是贷前调查和贷款风险分析的结果，也是风险审查重要的依据。不同的公司信贷产品要求的贷前调查报告的内容不尽相同，但都大致包括如下几方面的主要内容：
　　1．借款人的基本情况
　　借款人的基本情况包括如下方面：
　　(1)主体资格、组织形式和产权结构的合法性。
　　(2)核心管理者(董事长、总经理、财务总监和实际控制人等)的素质和资历，以及个人信用记录方面的情况。
　　(3)公司内部控制制度、激励机制、培训机制、文化涵养和人员管理等管理制度的完善程度、执行力度和员工认可程度。
　　(4)借款人为上市公司的，还要看它在资本市场的表现，比如IP0情况、股票现价走势、是否受过证监会或交易所谴责等；非上市公司的，是否有上市计划，上市进展及其可行性等。   
　　(5)借款人在金融、工商、税务、海关、同业和客户中的信用记录，如借款人具有不良的信用记录，应该在调查报告中明确。
　　(6)通过对账单等了解并记录借款人与开户行、基本账户行、主要结算行的业务记录，以及借款人在本行的开户时间、开户币种、结算记录、授信额度和实际使用情况等。
　　(7)查看的其他事项还包括生产经营环境、员工精神状态、存货保管情况、设备闲置状况、办公场所与交通工具是否过于豪华、是否有大量空车空地等。
　　2．借款人的经营情况
　　3．借款人财务状况分析
　　(1)财务分析。 (2)科目逐项核实。(3)其他调查事项。
　　4．授信资金要素分析
　　(1)分析其合法性。(2)分析其原因。 (3)分析其用途。 (4)额度及期限。(5)还款来源。
　　5．授信保障方式分析
　　授信保障方式包括抵押担保、保证担保、质押担保和信用担保。
　　6．综合效益评价
　　综合效益评价是指要详细调查并初步测算该笔授信所产生的综合收益，包括结算存款、利息收入、手续费收入、派生存款、国际结算、网上银行、银行卡、个人授信业务、代收代付等，并以数字量化说明。若包括抢占市场、扩大知名度等，也要进行定性说明。