11. 在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（ ）。
A.会计师事务所
B.房地产评估公司
C.担保公司
D.律师事务所
E.房地产开发商
12. 个人住房贷款发放环节的主要风险点包括（ ）。
A.个人贷款信息录入是否准确
B.贷款担保手续是否齐备、有效
C.在发放条件不齐全的情况下放款
D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检査
E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求
13. 下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（ ）。
A.未建立贷后监控检査制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检査
B.房屋他项权证办理不及时
C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他
项权证遗失，他项权利灭失
E.在还款正常的情况下，未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
14. 银行为有效地控制个人住房贷款业务的信用风险，可从下列（ ）。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.深入了解客户的社会地位
C.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
D.深入了解客户还款意愿
E.严格落实贷前调査和贷后检査
15. 个人住房贷款借款人的第一还款来源有（ ）。
A.借款人的工资收入
B.借款人的租金收入
C.借款人的意外收入
D.借款人的投资收入
E.借款人的经营收入
16. 在个人住房公积金贷款中，贷款银行的职责有（ ）。
A.公积金借款合同签约
B.公积金借款发放
C.职工贷款账户设立
D.职工贷款账户计结息
E.负责信贷审批
17. 申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（ ）。
A.卖方身份证，户口簿复印件
B.房产证原件和复印件
C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记
18. 个人汽车贷款的特点是（ ）。
A.在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地
B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
C.与其他行业联系不大
D.风险管理难度相对较大
E.风险管理较为简单
19. 汽车贷款风险控制的难度相对较大的原因包括（ ）。
A.汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品
B.国内信用体系尚不完善
C.商业银行对借款人的资信状况较难评价
D.对借款人的违约行为缺乏有效的约束力
E.以汽车作抵押的风险缓释作用有限
20. 个人汽车贷款的原则有（ ）。
A.设定担保
B.分类管理
C.特定用途
D.统一管理
E.利随本清
