31. 某男性借款人年龄45 岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过（ ）年，符合相关条件的
可放宽到（ ）年。
A.15；20
B.20；25
C.20；30
D.10；15
32. 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（ ）承担阶段性保证的责任。
A.中介机构
B.担保机构
C.借款人
D.开发商
33. 借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷款抵押。
A.60%
B.80%
C.90%
D.100%
34. 下列权利凭证中（ ）不能作为个人住房贷款质押的质物。
A.财政部发行的凭证式国债
B.国家重点建设债券
C.金融债券
D.住房
35. 我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，同时房价大幅下挫，借款人无力或
不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于（ ）。
A.操作风险
B.担保风险
C.信用风险
D.政策风险
36. 下列客户中，不可以在本地申请公积金个人住房贷款的是（ ）。
A.购买自住住房的住房公积金缴存人
B.在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C.具有个人住房公积金存款账户但并未足额缴存住房公积金
37. 公积金个人住房贷款实行（ ）的原则。
A.存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保
B.存贷结合、先贷后存、零借零还和存款质押
C.存贷结合、先存后贷、整借整还和贷款担保
D.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
38. 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、（ ）和贷款担保”的原则。
A.整借整还
B.整借零还
C.零借零还
D.零借整还
39. 下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）。
A.“公积金管理中心受理，银行审核审批，贷款人自行操作”模式，
B.“公积金管理中心和承办银行联动”模式
C.“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式
D.“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
40. 下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。
A.未明确连带责任保证，追索的难度大
B.抵押物的合法有效性
C.抵押物重复抵押
D.抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
