61．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的( )倍。
A．1．1
B．1．2
C．1. 3
D．1. 5
62．以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是( )。
A．《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B．外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C．境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D．外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
63．面对竞争对手，与对方相比，找出差异并确定自己的定位。如与实力和规模较小的竞争对手竞争时，可定位在价格策略上，用降低产品价格的方法使对方放弃市场；如果面临实力较强、规模较大的竞争对手，可以定位在业务处理的快捷、方便等服务水平方面，用优质的服务来赢得客户。这种定位策略是( )。
A．客户定位策略
B．产品定位策略
C．利益定位策略
D．竞争定位策略
64．贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成( )。
A．检验文件
B．合同文件
C．审查报告
D．贷前调查报告
65．关于个人医疗贷款，下列说法错误的是( )。
A．个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合办理
B．借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款
C．获批准后持个人持有银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证，到特约医院就医、结账
D．个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款
66．依据相关规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的( )倍。
A．1．1
B．1．2
C．1．3
D．1．5
67．以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是( )。
A．具体利率水平由贷款银行自主确定
B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率
D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
68．将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照( )划分的。
A．资金来源
B．贷款利率的确定方式
c．住房交易形态
D．贷款用途
69．下列不属于有担保流动资金贷款的防控措施的是( )。
A．加强对借款人还款意愿的调查和分析
B．加强对保证人还款能力的调查和分析
C．加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
D．加强对抵押物价值的调查和分析
70．下列不属于“假个贷”行为的是( )。
A．没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C．借款人由于公司倒闭终止还款
D．借款人首付款非自己交付或实际没有交付
71．贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率称为( )。
A．基准利率
B．浮动利率
C．固定利率
D．合同利率
72．公积金个人住房贷款的审批不包括( )。
A．登记台账
B．贷前复核
C．贷款审批
D．核对或登记台账
73．会计报表是综合反映企业一定时期内财务状况和经营成果的书面文件，一般不包括( )。
A．资产负债表
B．损益表
C．工资表
D．财务状况变动表
74．信贷客户的信贷动机可以概括为( )。
A．主观动机和客观动机
B．预防性动机和应对性动机
C．理性动机和感性动机
D．交易性动机和投机性动机
75．( )已成为全球银行业服务客户、赢得竞争的高端武器，也是银行业市场营销的重要渠道。
A．电话银行业务
B．营业网点业务
C．手机银行业务
D．网上银行业务
76．个人住房贷款的信用风险表现形式包括还款能力风险和( )。
A．还款意愿风险
B．还款手段风险
C．还款金额风险
D．还款信用风险
77．利息水平的高低是通过( )表示的。
A．周转率
B．利率
C．利润率
D．收益率
78．通过贷款买到房子是客户信贷需求的( )。
A．已实现的需求
B．待实现的需求
C．已开发的需求
D．待开发的需求
79．个人贷款调查应以实地调查为主，间接调查为辅，其采取的途径和方法不包括( )。
A．信息咨询
B．电话查问
C．现场核实
D．信函调查
80．借款银行可以通过( )系统了解借款人的诚信记录，以此来评价借款人的基本情况。
A．商业银行管理
B．中国人民银行信贷
C．中国人民银行征信
D．商业银行征信
81．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为( )。
A．可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
B．不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保
C．不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D．不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
82．对于个人贷款风险管理，可以从合作机构的( )中了解其信用状况。
A．管理水平
B．企业效益
C．信用记录
D．财务状况
83．个人住房贷款的实质是一种( )。
A．商品买卖关系
B．合作关系
C．融资关系
D．营销关系
84．设备贷款的期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则确定，( )。
A．一般为l年，最长不超过3年
B．一般为2年，最长不超过5年
C．一般为3年，最长不超过5年
D．一般为3年，最长不超过6年
85．在西方银行，直接或间接从事营销工作的人员中，( )是银行营销人员的主力。
A．信贷人员
B．客户经理
C．信贷分析员
D．个人银行业务人员
86．个人住房贷款审批采用双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送( )签署审批意见。
A．贷款调查牵头人
B．贷款发放牵头人
C．贷款审批牵头人
D．贷款审查牵头人
87．商业银行按照( )可以分为个人贷款和公司贷款。
A．贷款额度
B．还款方式
C．主体特征
D．担保方式
88．在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在( )的，贷款的发放额度一般按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定。
A．90平方米以下
B．90平方米以上
C．80平方米以下
D．80平方米以上
89．在个人住房贷款中，经办人员的职责不包括( )。
A．认真、负责地进行实地调查和资料收集
B．获取真实、全面的信息资料
C．独立地对借款人信用和经济收入作出评价和判断
D．确保客户信用记录良好
90．在个人住房贷款档案管理中，贷后管理相关资料不包括( )。
A．贷款制裁通知书
B．法律仲裁文件
C．贷后检查记录和检查报告
D．个人住房借款申请审批表
