21. 根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款（ ）管理制度。
A．风险限额
B．信用评级
C．还款记录
D．担保情况
［答案］A
［解析］根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，个人贷款应建立重要的制度，将外部监管要求内化为银行制度：（1）贷款管理各环节的责任要落实到具体部门和岗位，重点是设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放和支付审核；（2）建立合同管理制度；（3）按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度；（4）个人贷款的面签面谈居访制度。
22. 可以反映企业的获利能力和经营效率的是（ ）。
A．资产负债表
B．利润表
C．现金流量表
D．股东权益变动表
［答案］B
［解析］利润表反映了企业的获利能力、经营效率。
23. 办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
A．借款人提供覆盖首付款的银行进账单
B．借款人提供支付首付款的银行进账单
C．借款人提供开发商开具的购房收据
D．借款人提供开发商开具的购房发票
［答案］A
［解析］购房首付款证明材料包括：借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。
24. 购买集资建造住房，公积金贷款额度最高不超过购房总价的（ ）。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
［答案］D
［解析］借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房（房改房）的，其贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%。
25. 不以营利为目的，带有较强的政策性的贷款是（ ）。
A．自营性个人住房贷款
B．个人经营类贷款
C．个人消费额贷款
D．公积金个人住房贷款
［答案］D
［解析］公积金个人住房贷款是不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受限制的一种贷款。
26. 以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（ ）。
A．审批主体不同
B．贷款对象不同
C．贷款条件不同
D．资金来源不同
［答案］C
［解析］公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、审批主体不同、贷款利率不同。
27. 以下关于借款人缩短借款期限的说法，错误的是（ ）。
A．对分期还款类个人贷款账户，剩余有效还款期数不能为零
B．对到期一次还本付息类个人贷款账户，也可以缩短借款期限
C．已计收的利息不再调整中 华 考 试 网
D．新的借款期限达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
［答案］B
［解析］对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限。
28. 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括（ ）。
A．未按独立公正原则审批
B．不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C．与借款人签订的合同无效
D．审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
［答案］C
［解析］在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点有：未按独立公正原则审批；不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。
29. 下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。
A．贷款行所在地区抵押登记制度不健个
B．降低借款人首付比例
C．放松对借款人的审批条件
D．贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
［答案］A
［解析］从操作风险的角度看，由于缺乏必要相关法律约束，再加上各大商业银行之间激烈的竞争，银行的业务部门有时为了扩大其业务范围，放松对借款人的审批条件。在操作过程中，没有严格的抵押住房登记制度，贷款的前台、中台与后台没有进行责任上的严格区分，对客户的资信情况没有进行严格把关。操作风险是一种非系统性风险，A选项中贷款行所在地区的抵押登记制度不健全属系统性风险。
30. 根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，一年以内（含一年）的个人贷款，展期期限翼计不得超过（ ）。
A．一年
B．六个月
C．三个月
D．原贷款期限
［答案］D
［解析］经贷款人同意，个人贷款可以展期。1年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
