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　　能够引起物权取得的法律事实主要有：

　　（1 ）法律行为。这是物权取得的常见的法律事实。

　　（2 ）基于法律行为以外的原因取得物权。

　　能够引起物权丧失的法律事实主要有：

　　（1 ）法律行为，如抛弃、合同行为等。

　　（2 ）基于法律行为以外的原因，如标的物灭失等。

　　4.物权的公示

　　物权的公示，是指通过一定的方式特物权变动的意思表示公开向社会公众显示。

　　我国《民法通则》和其他法律、法规亦以交付、登记为物权公示方法。

　　二、所有权的权能

　　1.所有权的概念和特征

　　财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。它除具有物权的共性外，还具有区别于其他物权的特殊性；

　　（1 ）所有权是自物权

　　（2 ）所有权是完全物权

　　（3 ）所有权具有弹性力和回归力

　　（4 ）所有权是其他财产权产生的基础

　　2.所有权的权能

　　权能意味着行使权利的各种可能性。所有权的权能是指所有权的内容或职能，是所有人为实现其所有权对其所有物可以实施的行为。

　　（1 ）占有。占有是指民事主体对财产实际上的占领和控制。占有是所有权基本的一项权能，它总是表现为一种持续的客观的静止状态。在一般情况下，所有人是物的事实占有人，同时，占有可以同所有人分离而属于非所有人。

　　占有有自主占有与他人占有、合法占有与非法占有、善意占有与恶意占有、有权占有与无权占有之分。

　　（2 ）使用。使用是指直接依照财产的性能和用途加以利用。所有人对于自己的财产当然有使用权。同时，所有人也可根据法律规定或合同约定，将使用权转移给非所有人行使。

　　（3 ）收益。收益是指财产上获得经济利益。