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　第六章物权

　　一、物权法的一般原理：

　　（一）物权的概念和特征：

　　物权应是指直接支配特定物，而享受其利益的具有排他性的财产权。其特征是：

　　（1 ）物权是以直接就物享受利益为内容的财产权

　　（2 ）物权是直接支配物的财产权

　　（3 ）物权是直接支配特定物的财产权

　　（4 ）物权为排他性的财产权

　　（二）物权法的基本原则，

　　（1 ）物权法定原则。

　　（2 ）一物一权原则。

　　（3 ）物权行为独立原则。

　　（4 ）公示公信原则。

　　（三）物权的变动

　　1.物权变动的概念

　　物权变动，是指物权的设立、变更和终止。

　　物权的设立，又叫物权的发生，是指民事主体依法设立新的物权。为自己设立物权的，通常称作物权的取得；为他人设立物权的，通常称为物权的设定。物权取得有原始取得和继受取得之分。物权的变更，是指物权的客体、内容的部分改变。

　　物权的终止，又称物权的消灭，对权利人来说即丧失了某一物权。它可分为的消灭和相对的消灭。

　　2.物权行为

　　物权行为是指民事主体以物权的设立、变更、终止为目的的民事法律行为。物权行为是物权变动的主要原因。

　　3.物权的取得与丧失