21．[答案]：A
[解析]：本题考核土地增值税的征税范围。选项Ｂ，没有发生房屋产权的转移，所以不用缴纳土地增值税；选项Ｃ、D属于暂免土地增值税的情形。
[该题针对“土地增值税征税范围”知识点进行考核]
22．[答案]：B
[解析]：本题考核土地增值税征税范围。选项A，购买土地使用权不交土地使用税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。
[该题针对“土地增值税征税范围”知识点进行考核]
23．[答案]：B
[解析]： 本题考核土地增值税的计税依据。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
[该题针对“土地增值税计税依据”知识点进行考核]
24．[答案]：D
[解析]：本题考核超率累进税率的范围。我国土地增值税适用超率累进税率的计算方法。
[该题针对“土地增值税的税率”知识点进行考核]
25．[答案]：B
[解析]：本题考核土地增值税增值额的计算。评估价格＝12000×70%＝8400（万元）；增值额＝10000－8400－115＝1485（万元），注意印花税已包含在相关税费之中。
[该题针对“土地增值税的计算”知识点进行考核]
26．[答案]：A
[解析]：本题考核土地增值税的计算。办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。
[该题针对“土地增值税的计算”知识点进行考核]
27．[答案]：A
[解析]：本题考核土地增值税减免税的规定。2008年11月1日起，对个人转让住房一律免征土地增值税。
[该题针对“土地增值税的计算”知识点进行考核]
28．[答案]：B
[解析]：本题考核土地增值税的纳税规定。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。
[该题针对“土地增值税征收管理”知识点进行考核]
