二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61.下列财产中属于房地产的有（ ）
A 房屋 B. 临时搭建的帐篷 C. 围墙 D. 道路 E 室内摆放的家具
62.房地产中介服务包括（ ）
A 房地产咨询 B. 房地产经纪 C. 物业管理 D. 规划设计
E 房地产价格评估
63.下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）
A 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E 土地处分权通常由土地所有人行使
64．下列征地中应当由国务院批准的是（ ）
A 20公顷基本农田 B. 40公顷基本农田
C. 20公顷基本农田外的耕地 D. 40公顷基本农田以外的耕地
E 40公顷非耕地
65.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是（ ）
A 国家机关用地和军事用地
B. 国有企业投资建设商场用地
C. 集体企业投资建设商品住宅用地
D. 城市基础设施用地
E 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
66.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）
A 拆除临时建设必须补偿
B. 拆除违章建设不予补偿
C. 拆除公益事业的房屋不予补偿
D. 产权不明确的房屋不能拆迁
E 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
67.对房地产二级市场特征的正确理解有（ ）
A 房地产二级市场可称为房地产开发市场
B. 房地产二级市场上买主是惟一的
C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定
D. 房地产二级市场是不完全竞争市场
E 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业
68．房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。
A 等价交换 B. 平等互利 C. 自负盈亏 D. 自主经营 E 规则同等
69.房产市场的主要特点表现为（ ）
A 消费和投资的双重特性
B. 高投资和低风险
C. 交易对象和交易方式的多样性
D. 供给和需求的不平衡性
E 供给和需求的高度层次性和差别性
70.房地产估价原则包括（ ）
A 估价时点原则 B. 交换原则
C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则
71.运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）
A 环境 B. 朝向 C. 楼层 D. 新旧程度 E 户型
72.房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）
A 使用价值 B. 稀缺性 C. 投资价值 D. 市场价值 E 价格
73.股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（ ）
A 普通股 B. 优先股 C. 后配股 D. 混合股 E 原始股
74.房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ）
A 合作招标 B. 公开招标 C. 协议招标
D. 邀请招标 E 挂牌招标
75.房地产交易的基本方式包括（ ）
A 买卖 B. 典当 C. 租赁 D. 交换 E 抵押
76.房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）
A 施工许可证 B. 规划许可证 C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书 E 竣工验收合格证
77.房地产抵押具有（ ）等特征
A 抵押房地产必须合法 B. 不转移房地产占用
C. 抵押合同经登记后才能生效 D. 抵押房地产不得设定多少抵押权
E 抵押房地产必须9成新以上
