91、星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。
A．物业的使用、维护、管理
B．业主的共同利益的维护
C．业主应尽的义务
D．物业使用人应当履行的义务
92、一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
根据上述资料，回答下列92-111问题：
本案例体现了土地市场的（ ）特点。
A．区域性
B．权利主导性
C．低流动性
D．垄断性
93、本案例中涉及的房地产市场有（ ）。
A．房地产二级市场
B．房地产中介服务市场
C．土地市场
D．房地产经纪市场
94、按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。
A．房地产咨询业
B．物业管理业
C．房地产开发经营业
D．房地产经纪业
95、由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。
A．办公房地产
B．收益性房地产
C．非收益性房地产
D．商业房地产
96、生地和熟地的主要区别在于（ ）。
A．草地覆盖率
B．是否具有城市基础设施
C．土地使用频率
D．土地是否平整
97、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。
根据上述资料，回答下列97-116问题：
该企业应采用（ ）出让的方式，获得该地的土地使用权。
A．挂牌
B．拍卖
C．招标
D．协议
98、开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为（ ）年。
A．30
B．40
C．50
D．70
99、实施征收时，可以采用（ ）的补偿方式。
A．房屋产权调换
B．货币补偿
C．按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
D．政府统一安排
100、征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元／平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。
A．97．5
B．100
C．150
D．180
