41、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（ ）。
A．印花税
B．土地增值税
C．房产税
D．城镇土地使用税
42、下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。
A．搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B．搜集房地产价格构成等资料
C．测算重新构建价格
D．选取可比实例
43、新建廉租住房，单套建筑面积控制在（ ）以内。
A．50平方米
B．60平方米
C．70平方米
D．80平方米
44、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。
A．企业所得税按年预缴
B．企业所得税实行按月计算
C．企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D．企业所得税的计税依据是应纳税所得额
45、住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。
A．住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B．住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C．单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D．单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
46、《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。
A．房地产经纪人执业资格注册
B．房地产估价机构资质核准
C．房地产估价师执业资格注册
D．房地产经纪人协理资格核准
47、土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。
A．县级以上人民政府土地主管部门
B．县级以上人民政府
C．县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
D．县级人民政府
48、下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。
A．效力大小不同
B．制定主体不同
C．生效方式不同
D．适用阶段不同
49、理论上的土地是指（ ）。
A．地表
B．地表及其上下一定范围内的空间
C．地表以上空间
D．地表以下空间
50、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。
A．租赁
B．按揭
C．预售
D．现售
