26.张某将其房屋出卖给马某，两人于1月1日签订合同，合同约定，自马某交付全款之日起，马某即可入住该房屋，2月1日，马某向张某交付了定金，2月10日，马某将全款交齐搬进了房屋，直到3月1日才办理了房屋过户登记，则马某取得房屋所有权的时间是（ ）。
A、1月1日
B、2月1日
C、3月1日
D、2月10日
【正确答案】C
【答案解析】本题考核物权变动。两人之间的买卖合同虽然生效，但是不能发生房屋所有权转移的效果，只有办理了登记，马某才拥有该房屋的所有权。
27.下列以登记作为抵押权生效条件的是（）。
A、招标方式取得的荒地的土地承包经营权
B、企业的原材料
C、医院的医疗卫生设施
D、正在建造的航空器
【正确答案】A
【答案解析】本题考核抵押登记的规定。如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日生效。
28.担保物权的设立目的就是担保债权的实现，故担保物权具有从属性。下列不属于担保物权的从属性的是（ ）。
A、发生上的从属性
B、移转上的从属性
C、消灭上的从属性
D、效力上的从属性
【正确答案】D
【答案解析】本题考核担保物权的从属性。担保物权的从属性体现在以下三个方面：（1）发生上的从属性。（2）移转上的从属性。（3）消灭上的从属性。
30.个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（ ）。
A、刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B、刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C、刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D、刘某因违法经营，被工商机关处以罚款
【正确答案】A
【答案解析】本题考核抵押权人的优先受偿权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
多选题
1.关于法律规范，下列说法正确的有（ ）。
A、法律规范是法律构成的基本单位
B、按照规范的内容不同，法律规范可以分为授权性规范和义务性规范
C、委任性规范无须其他途径来确定其内容
D、法律规范由假定、模式和后果三个部分构成
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考核点是法律规范。委任性规范，是指内容尚未确定，而只规定某种概括性指示，由相应国家机关通过相应途径或程序加以确定的法律规范。
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