2014年注册会计师考试《经济法》选择题练习及答案十四

来源：233网校 2014年2月10日

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　　11.2010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）。
　　A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
　　B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
　　C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
　　D、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
　　【正确答案】B
　　【答案解析】本题考核抵押与租赁。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
　　12.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收，并于3月15付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（）。
　　A、3月1日
　　B、3月5日
　　C、3月10日
　　D、3月15日
　　【正确答案】C
　　【答案解析】本题考核动产物权变动。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产所有权的转移以交付为标准。本题中，甲公司于3月10日交付了钢材，该时间应为钢材所有权转移的时间。
　　13.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据规定，该质权设立的时间是（）。
　　A、借款合同签订之日
　　B、质押合同签订之日
　　C、向证券登记结算机构办理出质登记之日
　　D、权利凭证交付之日
　　【正确答案】C
　　【答案解析】本题考核质权设立的时间。根据规定，以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
　　14.物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（）。
　　A、鹿头上的鹿茸
　　B、奶牛体内的牛奶
　　C、苹果树上结下的苹果
　　D、电灯发出的灯光
　　【正确答案】C
　　【答案解析】本题考核点是原物与孳息物。A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离；C选项属于天然孳息；D选项的灯光并非电灯产生的收益。
　　15.根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（）。
　　A、5日
　　B、10日
　　C、15日
　　D、20日
　　【正确答案】C
　　【答案解析】本题考核不动产物权变动的异议登记。根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

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