（一）项目实体现金流量法和股权现金流量法
假设没有建设期，经营期不发生投资。
| 方法 | 现金流量及折现率 | 净现值计算 |
| 实体现金流量法 | ①以企业实体为背景，确定项目对企业实体现金流量的影响。 营业现金流量三种计算方法。 ②以企业的加权平均资本成本作为折现率。 |
净现值＝实体流量现值-全部原始投资 |
| 股权现金流量法 | ①以股东为背景，确定项目对股东现金流量的影响。 股权流量＝实体流量-税后利息 ②以股权资本成本为折现率。 |
净现值＝股权流量现值-（全部原始投资-债权人投资） |
（二）使用企业当前的资本成本作为项目折现率的条件
（三）假设不满足时项目折现率的确定
1.同时满足两个假设条件——采用当前的加权平均资本成本作为折现率
2.两个假设不同时满足——使用可比公司法
如果新项目的风险与现有资产的平均风险显著不同，就不能使用公司当前的加权平均资本成本。此时，折现率的确定可以采用可比公司法。
可比公司法，是寻找一个经营业务与待评估项目类似的上市企业，以该上市企业的β推算项目的β。
【提示】由于经营业务相同，因此，项目与可比公司的β资产相同。
调整的基本步骤如下：
1.卸载可比企业的财务杠杆
可比企业的贝塔系数为贝塔权益，其包含了资本结构因素，因此，需要首先将其财务杠杆卸载，计算出贝塔资产。
2.加载目标企业的财务杠杆
根据目标企业的资本结构调整β值，该过程称为“加载财务杠杆”。加载使用的公式是：
【提示】注意这里加载的是目标企业的财务杠杆，而不是项目的财务杠杆。如果资本结构不变，两种方法无差异，但资本结构变化，二者不相同。但这里考虑的是系统风险，因此，应当加载目标企业的财务杠杆。
3.根据目标企业的贝塔权益计算股东要求的报酬率
股东要求的报酬率＝股东权益成本＝无风险利率＋β权益×风险溢价
如果使用股权现金流量法计算净现值，折现率就用股东要求的报酬率。
4.计算目标企业的加权平均成本
如果使用实体现金流量法，需要计算加权平均成本：
