(九)销售不动产
1、税收政策(5%)
(1)差额计税：
①单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额征收营业税。
②单位和个人销售其抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该不动产作价后的余额为营业额征收营业税。
③个人销售住房的税收政策：(今年的新政策)
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
(2)全额计税
2、同步练习
【例1】按照现行营业税制度规定，下列住宅的销售，免征营业税的有( )。
A.个人购买超过2年的普通住宅销售
B.个人购买超过2年的非普通住宅销售
C.个人购买不足2年的普通住宅销售
D.个人购买不足2年的非普通住宅销售
答案：A;
解析：关于本题：B(差额) ;C(差额);D(全额)
