四、非居民企业应纳税额的计算(★★)
对于在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得所得与其所设机构、场所没有实际联系的非居民企业的所得，按照下列方法计算应纳税所得额：
1．股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额；营业税改征增值税试点中的非居民企业，应以不含增值税的收人全额作为应纳税所得额。
2．转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额；
3．其他所得，参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。
五、非居民企业所得税核定征收办法(★★)
非居民企业因会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因不能准确计算并据实申报其应纳税所得额的，税务机关有权采取以下方法核定其应纳税所得额。
1．按收入总额核定应纳税所得额：适用于能够正确核算收入或通过合理方法推定收入总额，但不能正确核算成本费用的非居民企业。计算公式：应纳税所得额=收入总额×经税务机关核定的利润率
2．按成本费用核定应纳税所得额：适用于能够正确核算成本费用，但不能正确核算收入总额的非居民企业。计算公式：
应纳税所得额=成本费用总额÷(1-经税务机关核定的利润率)×经税务机关核定的利润率
3．按经费支出换算收入核定应纳税所得额：适用于能够正确核算经费支出总额，但不能正确核算收入总额和成本费用的非居民企业。计算公式：应纳税所得额=经费支出总额÷(1-经税务机关核定的利润率=营业税税率)×经税务机关核定的利润率
六、房地产开发企业所得税预缴税款的处理
1．房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
2．预计利润率暂按以下规定的标准确定：
