二、多项选择题
1.【正确答案】BCD
【答案解析】对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。
2.【正确答案】ABD
【答案解析】居民自住房产，不分面积多少,一律免税。
3.【正确答案】BCD
【答案解析】经营租赁房屋的，由出租方计算缴纳房产税。
4.【正确答案】ABD
【答案解析】公园中管理单位的办公用地可以正常免税。
5.【正确答案】ABC
【答案解析】尚未核发土地使用证书的，应以纳税人申报的面积作为计税依据。
6.【正确答案】CD
【答案解析】城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，不仅是生产经营活动的土地面积；城镇土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
7.【正确答案】BD
【答案解析】个人经营用地不免税。在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
8.【正确答案】BC
【答案解析】对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地。免征城镇土地使用税。对盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免城镇土地使用税。对水利设施及管护用地（如水库库区、大坝、提防、灌渠、泵站等用地），免征土地增值税；其它用地，如生产、办公、生活用地，应照章征收土地使用税。飞机道路区分为场内、场外道路，场内道路用地免征城镇土地使用税，场外的道路不免征土地使用税。
9.【正确答案】BCD
【答案解析】受让方以转让方式有偿取得土地使用权的，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
10.【正确答案】BD
【答案解析】耕地占用税的征税范围，是纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地，包括在占用之前三年内属于耕地或农用的土地。
11.【正确答案】AD
【答案解析】选项B，占用已开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税；选项C，经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。
