二、多项选择题
1.土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其特点表述的正确说法有（ ）。
A.征税面比较广
B.实行价外计税
C.实行按次征收
D.实行超率累进税率
2.以下属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。
A.外商投资企业
B.国家机关
C.外国人
D.国有企业
3.转让旧房的，以下项目（ ）可作为土地增值税扣除项目金额。
A.房屋及建筑物的评估价格
B.取得土地使用权支付的地价款
C.转让时缴纳的税金
D.取得土地使用权时按照国家统一规定缴纳的有关费用
4.下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.前期工工程费
5.纳税人发生下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有 （ ）。
A.隐瞒、虚报房地产成交价格
B.提供扣除项目金额不实
C.纳税人新建普通标准住宅出售的
D.转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
6.依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的有（ ）。
A.住宅小区建筑容积率在1.0以上
B.单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米
C.允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％
D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
7.下列情形中，在土地增值税清算中符合以下（ ）条件之一的，可实行核定征收土地增值税。
A.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
B.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
C.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的
D.在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的
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