根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（）。
A.纳税人建造度假村出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免税
B.纳税人建造别墅出售的，增值额超过扣除项目金额之和20%的，就其超过部分征收土地增值税
C.房地产开发企业的预提费用，一律可以在计算土地增值税时扣除
D.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用
正确答案：D
试题解析：
选项AB：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税，度假村和别墅均不属于普通标准住宅，不适用此规定，应按规定计算缴纳土地增值税；选项C：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除（）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
正确答案：C
试题解析：
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除5%。
计算土地增值税时，纳税人如果不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的（）计算扣除。
A.10%以内
B.12%以内
C.15%以内
D.30%以内
正确答案：A
试题解析：
计算土地增值税时，纳税人如果不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。
根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（）。
A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除
B.纳税人转让旧房及建筑物时，对取得土地使用权时未支付地价款的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
正确答案：A
试题解析：
选项A：对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息或不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。
知识点：企业所得税收入确认时间
关于企业所得税收入确认时间的说法，正确的有（）。
A.股息、红利等权益性投资收益以被投资企业股东或股东大会作出利润分配或转股决定的日期确认收入的实现
B.特许权使用费收入按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现
C.接受捐赠收入按照签订捐赠协议日期确认收入的实现
D.分期收款方式销售货物按合同约定的收款日期确认收入的实现
【答案】ABD
【解析】选项C：接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现。
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