案例4
【背景材料】
某施工合同中，在施工过程中发生如下事件，承包商向工程师提出索赔申请，工程师对索赔理由和索赔证据做了公正的判断，批准了合理的索赔要求。事件如下：
事件1：设计人的图纸延误了施工;
事件2：施工现场存在未拆迁房屋影响施工;
事件3：施工中发生洪灾;
事件4：挖基坑时发现古迹;
事件5：天气突然变冷;
事件6：施工阶段发生传染病而停工;
事件7：业主提前占用了工程。
【问题】
1.就以上事件，可补偿承包商的哪些损失?
2.工程师对承包商的索赔提出质疑的情况有哪些?
3.工程师如何预防和减少索赔?
4.列举五方面业主可以索赔的事项。
答案：1.可以补偿承包商的损失有：
事件1：可补偿工期、费用和利润;
事件2：可补偿工期、费用和利润;
事件3：可补偿工期和费用;
事件4：可补偿工期和费用;
事件5：可补偿工期;
事件6：可补偿工期;
事件7：可补偿费用和利润。
2.工程师对承包商的索赔提出质疑的情况有：
(1)索赔事项不属于发包人或工程师的责任，而是与承包人有关的其他第三方的责任;
(2)发包人和承包人共同负有责任，承包人必须划分和证明双方责任大小;
(3)事实依据不足;
(4)合同依据不足;
(5)承包人未遵守意向通知要求;
(6)承包人以前已经放弃(明示或暗示)了索赔要求;
(7)承包人没有采取适当措施避免或减少损失;
(8)承包人必须提供进一步的证据;
(9)损失计算夸大等等。
3.工程师可通过以下工作来预防和减少索赔：
(1)正确理解合同规定;
(2)做好日常监理工作，随时与承包人保持协调;
(3)尽量为承包人提供力所能及的帮助;
(4)建立和维护工程师处理合同事务的威信。
4.业主可以索赔的事项有：
(1)拖期违约赔偿;
(2)未能通过竣工检验;
(3)缺陷通知期延长;
(4)未能补救缺陷;
(5)不合格的工程。
