案例一
某建筑公司于2009年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。
施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费的60%计算。
在专用条款中明确6级以上(含6级)大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。[程师应在收到索赔报告之日起28天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被确认。
根据双方商定，人工费定额为30元/工日，机械台班费为1000元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：
事件1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，窝工费用合计为3000元。
事件2：2009年5月18日发生6级大风，一直到2009年5月21日开始施工，造成20名人工窝工，
事件3：2009年5月21日用30个工日修复因大雨冲坏的永久道路，2009年5月22日恢复正常挖掘工作。
事件4：2009年5月27日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2天，造成人工窝工10个工日。
事件5：2009年5月29日，因外部供电故障，使工期延误2天，造成20人窝工，2台施工机械窝工。
事件6：在施工过程中，发现因业主提供的图样存在问题，故停工3天进行设计变更，造成人工窝工的60个工日，机械窝工9个台班。
问题：
1.分别说明事件1～6的工期延误和费用增加应由谁承担。并说明理由。如是建设单位的责任，应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?
2.建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?
答案：问题1
工期延误和费用增加的承担责任划分如下：
(1)事件1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。
理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期10天，费用3000元。
(2)事件2：工期延误3天应由建设单位承担，造成20人窝工的费用应由承包单位承担。理由：因为高于6级大风按合同约定属不可抗力。
建设单位应补偿承包单位工期3天。
(3)事件3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。
理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。
建设单位应补偿承包单位的费用：30工日×30元/工日=900元
(4)事件4：应由承包商承担由此造成的工期延误和增加的费用。
理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。
(5)事件5：应由建设单位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。
理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。
建设单位应补偿承包单位工期2天。
(6)事件6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。
理由：施工图样是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。
建设单位应补偿承包单位工期3天。
建设单位应补偿承包单位费用：(30×60×60%+9×1000×60%)元=6480元
问题2
建设单位应给予承包单位补偿工期：(10+3+2+3)天=18天
建设单位应给予承包单位补偿费用：(3000+900+6480)元=10380元
