十六、合同的解除
1.合同解除，是指对已经发生法律效力、但未履行的合同，因[当事人一方的意思表示或者双方的协议]而使债权债务关系提前归于消灭的行为。
2.合同解除可分为[约定解除]、[法定解除].
3.合同解除后，如果已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以[请求恢复原状]、[采取其他补救措施]、[有权要求赔偿损失].
4.合同解除可以[溯及既往的消灭基于合同的债权债务关系].
5.约定解除和法定解除的区别
7.法定解除和合同约定解除权的解除的相同点是[具备一定解除条件时，由一方行使解除权]；区别在于[解除条件的来源]不同。
8.当事人可以解除合同的情形有：[因不可抗力致使不能实现合同目的]、[在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务]、[当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行]、[当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的]、[法律规定的其他情形].
9.当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应当[通知对方]，合同自[通知到达对方时]解除。
10.合同依法解除后，对方有异议的，可以请示[人民法院]、[仲裁机构]确认解除合同的效力。
11.合同的权利义务终止，不影响合同中的[结算和清理]条款的效力。
12.根据《合同法》的规定，合同当事人主张[法定解除合同]、[法定债务抵销]，应当通知对方。
13.债务抵销可以分为[约定债务抵销]和[法定债务抵销].
14.《合同法》规定，法定债务抵销的条件必须是：[互负到期债务]、[债务标的物的种类、品质相同].
15.当事人主张抵销的债务，应当通知对方，通知自[到达对方时]生效，抵销不得[附条件或者附期限].
16.按《合同法》规定，约定债务抵销的[债务要求不高]、[标的物的种类、品质可以不相同]、[要求当事人必须协商一致].
十七、违约责任
1.违约行为的表现形式包括[不能履行合同义务]、[拒绝履行合同义务]、[不适当履行合同义务].
2.按照《合同法》的规定对于预期违约的，当事人应当承担违约责任，这是《合同法》[严格责任]原则的重要体现。
3.[预期违约]是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4.[违约责任]的规定，是运用国家强制力保障合同法律效力最有力的手段。
5.当事人一方履行合同义务不符合规定，应当承担[继承履行]、[采取补救措施]、[赔偿损失]、[支付违约金和定金罚则]违约责任。
6.《合同法》对违约责任制度所做的详细规定的目的是[加强合同当事人履行合同的责任心]、[保护当事人的合法权益]、[预防和减少违反合同现象的产生].
7.施工过程中，承包人因发包人委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，首先应由[发包人给承包人赔偿损失].
8.违反合同而承担的违约责任，是以[合同有效]为前提的。
9.当事人承担违约责任的前提必须是违反了[有效的合同或合同条款的有效部分].
10.《合同法》规定的承担违约责任是以[补偿性]为原则的。
11.合同约定了违约金，某一当事人的违约行为没有造成损失或损失小于约定的违约金，但应赔偿对方违约金，这体现了违约责任在有些情况下也具有[惩罚性].
12.承担赔偿金或者违约金责任[不能免除当事人的履约责任].
13.如果是金钱债务，违约方[必须继续履行].
14.当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，但对方不得要求继续履行的情况有：[法律上或者事实上不能履行]、[债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高]、[债权人在合理期限内未要求履行].
15.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当[履行债务].
16.施工合同中约定了延期竣工的违约金，承包人没有按照约定期限完成施工任务，承包人应当支付延期竣工的违约金，但发包人[有权要求承包人继续施工].
17.采取补救措施的责任形式主要发生在[质量不符合约定]的情况下。
18.建设工程合同中，[采取补救措施]是施工单位承担违约责任常用的方法。
19.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取适应补救措施后，给对方造成损失的，应[承担赔偿责任].
20.在违约责任的承担中，损失赔偿额应当[相当于因违约所造成的损失]、[包括合同履行后可以获得的利益]、[不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的因违反合同可能造成的损失].
21.承担违约责任的主要方式是[赔偿损失].
22.[赔偿损失]是守约者避免损失的有效方式。
23.当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，[应承担赔偿责任].
24.当事人一方违约后，对方没有采取措施致使损失扩大的，[不得就扩大的损失请示赔偿]，当事人因防止损失扩大而支出的合同费用，由[违约方]承担。
25.根据《合同法》的规定，既具有对合同未违约给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是[违约金].
26.施工企业与材料供应商订立的材料供应合同中，约定违约金是2.0万元，但供应商的违约行为给施工企业造成的损失是2.2万元，施工企业应要求供应商支付[2.2万元].
27.对违约责任者以法律制裁，要求当事人在签订合同时，要考虑[所签合同的合法性]、[所签合同的真实性]、[履约的可能性].
28.合同当事人甲违约后，给合同另一当事人乙造成3万元的损失，乙方因未采取措施造成损失增加到5万元后，乙方采取了措施免遭继续造成4万元的损失，但乙方支出了l万元的防止损失措施费，甲方应[赔偿乙方4万元损失].
29.合同当事人约定了定金3万元，违约金4万元，收受定金的一方违约应返还给付定金一方[6万元].
30.违约金与赔偿损失[不能同时采用].
31.给付定金的一方不履行约定债务的，[无权要求返还定金]；收受定金的一方不履行约定债务的，应当[双倍返还定金].
32.合同中当事人既约定违约金，又约定定金的，合同履行过程中发生违约后，[未违约一方可以选择违约金或定金]要求对方赔偿。
十八、合同争议的解决
1.合同争议的解决方式有[和解]、[调解]、[仲裁]、[诉讼].
2.合同争议的解决方式中，[和解和调解]的结果没有强制执行的法律效力。
3.[和解]是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。
4.合同发生纠纷时，当事人应首先考虑通过[和解]解决纠纷。
5.合同纠纷和解解决的优点是：[简便易行，能经济、及时地解决纠纷]、[有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行]、[有利于和解协议的执行].
6.合同发生纠纷时，合同当事人在经济合同管理机关的主持下，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法是[调解].
7.仲裁，又称[公断]，是当事人双方在争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有[自动履行义务]的一种解决争议的方式。
8.合同产生争议采取仲裁方式解决争议的，[必须是自愿的]、[必须有仲裁协议]、[是由第三者作出的裁决].
9.合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则[只能以诉讼作为解决争议的]最终方式。
10.合同争议解决方式中的仲裁原则是[自愿原则]、[公平合理原则]、[仲裁贪污独立进行原则]、[一裁终局原则].
11.通常，仲裁委员会由[主任1人、副主任2至4人、委员7至11人]组成。
12.裁决是[立即生效的].
13.裁决作出后，人民法院不予受理[同一纠纷]的起诉。
14.仲裁委员会独立于[行政机关]，与其没有隶属关系，仲裁委员会之间也没有隶属关系。
15.仲裁庭的组成一般有两种方式：
17.仲裁[可公开也可不公开]进行。
18.当事人应当对自己的主张提供证据，仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由[当事人约定的]、[仲裁庭指定的]鉴定部门鉴定。
19.申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以[视为撤回仲裁申请].
20.被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以[缺席裁决].
21.建设工程合同纠纷往往涉及工程质量、工程造价等专门性的问题，一般需要进行[鉴定].
22.裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以[记人笔录]，仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照[首席仲裁员]的意见作出。
23.当事人在仲裁过程中有权[进行辩论]，辩论终结时，首席仲裁员或独任仲裁员应当[征询当事人的最后意见].
24.当事人自收到裁决书之日起[30日内]，可以请求仲裁补正。
25.裁决书[自作出之日起]发生法律效力。
26.当事人可向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决的情况
（1）没有仲裁协议的；
（2）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（3）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（4）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（5）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决执行的。
27.当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起[6个月]内提出。
28.人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起[2个月内]作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。
29.当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人可以依照《民事诉讼法》的有关规定[向人民法院申请执行].
30.如果当事人没有在合同中约定通过仲裁解决争议，则只能通过[诉讼]作出解决争议的最终方式。
31.在建设工程合同纠纷中，判断是否在本辖区有重大影响的依据主要是[合同争议的标的额].
32.对于建设工程合同的纠纷由[工程所在地]人民法院管辖。
33.人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当交由[法定鉴定部门]鉴定。
34.诉讼中的证据包括：[书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录].
