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2015年监理工程师《投资控制》第三章冲刺讲义:第6节

来源:233网校 2015年1月19日
  五、施工图预算的审查内容与审查方法
  (一)施工图预算审查的基本规定
  施工图预算文件的审查,应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行。
  从事建设工程施工图预算审查的人员,应具备相应的执业(从业)资格,需要在施工图预算审查文件上签署注册造价工程师执业资格专用章或造价员从业资格专用章,并出具施工图预算审查意见报告,报告要加盖工程造价咨询企业的公章和资格专用章。
  (二)预算的审查内容
  (1)审查施工图预算的编制是否符合相关规定要求。
  (2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素。
  (3)审查在施工图预算的编制过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率计取是否正确。
  (4)审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。
  (5)审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。
  (三)施工图预算的审查方法
  1.逐项审查法(全面审查法)
  优点是全面、细致,审查质量高、效果好。缺点是工作量大,时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
  2.标准预算审查法(采用标准图纸的工程)
  优点是时问短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小,仅适用于采用标准图纸的工程。
  3.分组计算审查法(关联数据的统筹使用)
  该方法特点是审查速度快、工作量小。
  4.对比审查法(选择具有可比性的同类工程的预算)
  5.“筛选”审查法(制订单位建筑面积工程量、价格、用工的基本指标)
  “筛选法”的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
  6.重点审查法(以工程量大、造价高的部分为重点)
  重点审查法的优点是突出重点,审查时间短、效果好。
  习题:
  1.单价法与实物量法编制施工图预算(工料单价法)的差别体现在(  )。
  A.收集、熟悉有关资料
  B.计算工程量
  C.计算其他各项费用
  D.汇总并复核造价
  答案:A
  解题要点:实物量法与预算单价法在具体计算人工费、材料费和施工机具使用费及汇总3种费用之和方面有一定区别,实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格。而备选答案中收集、熟悉有关资料(是否涉及当时当地的实际价格)属于两者的差别。
  2.编制某单位工程施工图预算时,用各分项工程的工程量,乘以分项工程的单位估价表相应工料机单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、施工机具使用费之和;再加上按规定程序计算出
  企业管理费、利润、措施费、其他项目费、规费、税金,这种编制预算的方法是(  )。
  A.预算单价法
  B.综合单价法
  C.工程量清单单价法
  D.实物量法
  答案:A
  解题要点:定额单价法(也称为预算单价法、定额计价法),是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图及计算规则计算的各分项工程的工程量,乘以相应工料机单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、施工机具使用费之和;再加上按规定程序计算出企业管理费、利润、措施费、其他项目费、规费、税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。
  3.拟建工程与在建工程采用同一施工图编制预算,但两者的基础部分和现场施工条件部分存在不同。对于相同部分的施工图预算审查,应优先采用的审查方法是()。
  A.标准预算审查法
  B.分组计算审查法
  C.对比审查法
  D.“筛选”审查法
  答案:A
  解题要点:拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件部分不同。则相同部分可采用对比审查法。
  4.对于一项比较新颖、复杂工程的施工图预算进行审查时,可以采用(  )。
  A.逐项审查法
  B.标准预算审查法
  C.对比审查法
  D.“筛选”法
  E.重点审查法
  答案:D、E
  解题要点:对于新颖、复杂工程而言,逐项审查的工作量过大,也难以找到标准预算或与条件相同的工程进行对比。只有“筛选”法、重点审查法可供选择。
  5.施工图预算的编制内容包括(  )。
  A.单位工程预算
  B.设备购置预算
  C.建设项目总预算
  D.工程建设其他费预算
  E.将单位工程施工图预算汇总成单项工程综合预算
  答案:A、C、E
  解题要点:施工图预算仅反映建筑安装工程费用,并不包括设备购置费、工程建设其他费。
  6.实物法编制施工图预算的步骤包括(  )。
  A.收集当时当地的实际价格
  B.计算工程量
  C.套用定额基价
  D.工料分析
  E.计取其他各项费用
  答案:ABE
  解题要点:实物量法编制施工图预算的步骤为:
  (1)准备资料、熟悉施工图纸(包含收集当地实际价格)
  (2)计算工程量
  (3)套用消耗定额,计算人料机消耗量
  (4)计算并汇总人工费、材料费、机具使用费
  (5)计算其他各项费用,汇总造价
  (6)复核
  (7)编制说明、填写封面
  C、E为定额单价法编制施工图预算的步骤。

相关链接:2015年监理工程师《投资控制》冲刺讲义汇总

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