第二节 实施阶段工程造价的计价方法

2.1设计阶段工程造价计价方法

2.1.1设计概算

【内容回顾】工程建设项目分解

建设项目

-独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

单项工程

-独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

单位工程

-独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装等)

分部工程

-(定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)

分项工程

-(定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)

2.1.1.1 单位工程概算的编制方法

建筑单位工程(三种方法)

概算定额法

概算指标法

类似工程预决算法

设备安装单位工程

设备购置预算

设备安装工程概算(三种方法)

预算单价法

扩大单价法

概算指标法

【例题·单选题】【历年真题】编制建筑单位工程概算时，若初步设计达到一定深度、建筑结构方案己经确定.适宜采用的编制方法是()。

A.实物法

B.投资估算指标法

C.概算定额法

D.类似工程预决算法

【答案】C

【解析】A 实物法是编制施工图预算的方法之一

B 投资估算指标法

C 概算定额法是编制概算的方法之一

D 类似工程预决算法是概算编制方法之一

2.1.1.2 单项工程综合概算的编制方法

编制说明

编制依据

编制方法

主要材料和设备的数量

其他有关问题

综合概算表

建筑单位工程概算

设备及安装单位工程概算

工程建设其他费用概算

2.1.1.3 建设项目总概算的编制方法

编制说明

总概算表

工程费用概算

工程其他费用概算

预备费和建设期贷款利息概算

◆ 简化理解为总概算

◆ 工程概算

◆ 建筑工程概算

◆ 安装工程概算

◆ 其他费用概算

◆ 预备费和建设期利息概算

【例题·多选题】【历年真题】下述文件中，属于建筑工程概算的有(　)。

A.给排水工程概算

B.设备安装工程概算

C.采暖工程概算

D.土地使用费概算

E.预备费概算

【答案】AC

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