第七章 建设工程计价方法

节 投资决策阶段工程造价的计价方法

1.1建设投资估算

1.1.1概述

建设投资可按概算法和形成资产法进行分类

按概算法：建设投资估算应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费

按形成资产法：建设投资估算应包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费

1.1.2建设投资估算的编制方法

资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元一级造价指标估算法等

1.资金周转率法

用资金周转率来推测投资额的一种方法

2.生产能力指数法

□ 根据已建成的性质类似的建设项目的投资额和生产能力，以及拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额.

【例题1·单选题】【历年真题】在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是(　)。

A. 资金周转率法

B. 设备费用百分比估算法

C. 生产能力指数法

D. 造价指标估算法

【答案】C

3.设备费用百分比估算法

4. 造价指标估算法

□ 概算指标-按完整建筑物以㎡等计

□ 估算指标-以建设项目、单项工程或单位工程计

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