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2014中级经济师考试《建筑经济》备考讲义1

2014年6月4日来源:网络网校课程 在线题库评论

  二、资金时间价值的计算

  1.单利制

  利息和时间呈线性关系,利息不计入本金,计息基础不变,利息固定。(不能反映资金运动的规律性)

  F本利和= P×(1+i×n)

  2.复利制

  是指不仅本金要计算利息,利息也要计算利息,即通常所说的? “利滚利”。 (符合资金时间价值的本质)

  F本利和= P(1+i)n

  应用分析

  将3000元存入银行,年利率为5%,分别按单利、复利计算三年后的本利和为多少?

  解:单利 F = P (1+i×n) =3000×(1+5%×3)=3000× 1.15=3450(元)

  复利 F= P × (1+i)n = 3000 × (1+5%)3 =3000 × 1.158=3474(元)

  3.现金流量图(辅助计算工具)

  1.一条向右的带箭头的线代表时间轴

  2.上面的点代表时间点,起点为0,依次为123…n

  3.向上的箭头表示现金流入,向下的箭头代表现金流出

  4.箭头的长短与资金量值成正比

  4.现金流量计算的基本原则

  (1)不在同一时点的资金不能比较大小

  (2)不在同一时点的资金不能直接相加减

  (3)只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点,才能比较大小和相加减

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