三、案例分析题（共5题。(一)、(二)、(三)题各20分，（四)、(五)题各30分）
（一）
背景资料
某安装施工单位承包一幢24层商务楼机电设备安装工程，内容包括：电气、给水排水及热水、通风与空调系统和电梯等的安装。
该单位组织冷冻管道漏水问题调查时发现：压力试验作业指导书未明确压力表安装数量和位置；质检员是临时指定人员；阀门由供应商直接送现场至施工班组。
由于电梯工程在高且深的井道内作业，每层在层门安装前留下较大的门洞，因此对于作业人员或其他闲杂人员存在高空坠落的危险，针对这一情况，施工项目经理部对该电梯工程的施工程序和施工安全技术措施的制定如下：
①机房通向井道的预留孔随时开通以方便施工；
②井道安装好导轨后放基准线进行配管配线；
③层门洞靠井道壁外侧设置坚固的围封，围封的高度不小于0.8 m；
④由制造厂组装完成经调试合格后加以封记的机电协调动作部件在施工时应拆封调整后安装；
⑤电梯安装单位安装完毕自检试运行结束后，由监理单位负责进行校验和调试。
此外，电梯安装结束，经校验和调试符合要求后，建设单位要求立即投入使用。
问题：
1、对阀门或法兰接口处漏水质量问题，试结合下面因果分析图分析影响质量的五个因素中有哪几个失控？主要分别表现在哪方面？（用文字作答） 
2、逐条说明该电梯工程的施工程序和施工安全技术措施是否妥当？如不妥，请改正。
3、电梯能否立即投入使用？为什么？
（二）
背景资料
宏达机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，宏达机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的通达管网建设工程公司，其管材和阀门由宏达机电安装公司采购。其中通达管道建设工程公司承建的热力管网安装工作于第二年10月完成后，向业主提出竣工验收，得到业主独家的顺利通过。宏达机电安装公司承建的总体工程也于第三年1月竣工验收合格。但在使用过程中发生了两个事件：
事件1：第四年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求宏达机电安装公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但宏达机电安装公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。
事件2：第六年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
1、该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?
2、该工程宜采用什么性质的回访?回访计划宜安排在什么时间合适?
3、该采暖工程的保修期限到什么时候结束?
4、事件1中宏达机电安装公司的做法是否合适?说明理由。
5、事件2中采暖工程已过了保修期限，宏达机电安装公司是否应对该质量问题负责?说明理由。
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