二、多项选择题（共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
71.关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。
A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
【答案】ABE
【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
72.下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有（ ）。
A.工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤
B.施工单位将施工废料倒入临近鱼塘造成鱼苗大量死亡
C.分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏
D.施工单位违约造成供货商重大损失
E.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金
【答案】ABC
【解析】侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系。侵权行为产生的债被称为侵权之债。在建设工程活动中，也常会产生侵权之债。如施工现场的施工噪声，有可能产生侵权之债。
73.下列不予注册的是（ ）。
A.年满60周岁，刚办完退休手续的李某
B.王某因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起不满5年
C.刘某因邻里纠纷受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起满3年
D.赵某去年被吊销注册证书
E.未达到注册建造师继续教育要求申请延续注册
【答案】BDE
【解析】《注册建造师管理规定》中规定，申请人有下列情形之一的，不予注册：申请人有下列情形之一的，不予注册：（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（3）未达到注册建造师继续教育要求的；（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过65周岁的；（11）法律、法规规定不予注册的其他情形。
74.下列选项中有关招标投标活动的投诉与处理的说法中正确的是( )。
A.投诉应当有明确的请求和必要的证明材料
B.投标人对招标过程和评标结果有异议的，应先向招标人提出
C.行政监管部门收到投诉后应在 30 个工作日内决定是否受理
D.行政监管部门处理投诉，不得责令暂停招标投标活动
E.投标人认为招标投标活动违法，可以自知道之日起的 15 日内投诉
【答案】AB
【解析】本题考点是招标投标活动的投诉与处理。《招标投标法实施条例》规定，投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。但是，对资格预审文件、招标文件、开标以及对依法必须进行招标项目的评标结果有异议的，应当依法先向招标人提出异议，其异议答复期间不计算在以上规定的期限内。
75.总承包单位与乙分包单位依法签订了幕墙工程分包协议，在建设单位组织竣工验收时发现幕墙工程质量不合格。下列表述正确的是( )。
A.乙分包单位就全部工程对建设单位承担法律责任
B.甲施工总包单位就分包工程对建设单位承担全部法律责任
C.甲施工总包单位和乙分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D.乙分包单位根据分包协议的约定对建设单位承担全部责任
【答案】C
【解析】总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
76.根据《专利法》，授予发明和实用新型专利，应具备的条件有（ ）。
A.新颖性
B.创造性
C.美观性
D.实用性
E.独创性
【答案】ABD
【解析】E独创性是著作权法的要求，C美观性是外观设计专利的要求。
77.甲乙双方共同承包了某大型建筑工程，双方签订了联合承包协议。其中，甲公司为施工总承包特级，乙公司为施工总承包一级。下面关于该承包行为的说法正确的是（ ）。
A.该行为属于肢解工程发包的违法行为
B.甲乙公司就工程质量和安全对建设单位承担连带责任
C.按照联合承包协议的约定乙公司单独对建设单位负责
D.建设单位必须与甲乙分别签订承包合同
E.双方应当按照施工总承包一级的业务许可范围承揽工程
【答案】BE
【解析】《招标投标法》规定，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；《招标投标法》规定，联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
78.不需要领取施工许可证的条件是（ ）。
A.工程投资额在30万元以下的建筑工程
B.建筑面积在300平方米以下的建筑工程
C.实行开工报告审批制度的建筑工程
D.政府行政办公用工程
E.工期不超过1年的工程
【答案】ABC
【解析】《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。另外，《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
79.根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括( )。
A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告
B.已办理该建筑工程用地批准手续
C.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证
D.已经确定建筑施工企业
E.建设资金已经落实
【答案】BCDE
【解析】建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；(3)施工场地已经基本具备施工条件，霈要征收房屋的，其进度符合施工要求；(4)已经确定施工企业；(5)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；(6)有保证工程质量和安全的具体措施；(7)按照规定应当委托监理的工程已委托监理；(8)建设资金已经落实；(9)法律、行政法规规定的其他条件。
