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造价工程师考试辅导-投资方案经济效果评价讲义

来源:233网校 2006年9月6日


    4、投资收益率(R)指标的优点与不足 

    投资收益率(R)指标经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。但不足的是没有考虑投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;指标的计算主观随意性太强,以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。 

    (三)投资回收期 

    投资回收期也称返本期,是反映投资方案清偿能力的重要指标,分为静态投资回收期和报考投资回收期。 

    1、静态投资回收期 

    静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起,也可以自项目投产年开始算起,但应予注明。 

    (1)计算公式。 

    静态投资回收期可根据现金流量表计算,其具体计算又分以下两种情况: 

    1)项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同,则静态投资回收期的计算公式如下:P t =K/A 

    2)项目建成投产后各年的净收益不相同,则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得,也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为: 

    P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量

 (2)评价准则。将计算出的静态投资回收期(P t )与所确定的基准投资回收期(Pc)进行比较:

    l)若P t ≤Pc ,表明项目投资能在规定的时间内收回,则方案可以考虑接受;

    2)若P t >Pc,则方案是不可行的。

    2、报考投资回收期

    报考投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回收期,这就是它与静态投资回收期的根本区别。报考投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。

    (l)计算式。报考投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算:

    P't =(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

    (2)评价准则。

    1)P't ≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的;

    2)P't >Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。

    按静态分析计算的投资回收期较短,决策者可能认为经济效果尚可以接受。但若考虑时间因素,用折现法计算出的报考投资回收期,要比用传统方法计算出的静态投资回收期长些,该方案未必能被接受。

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