造价师考试工程造价的计价与控制第17讲

二、建设项目竣工验收的内容

(一)工程资料验收

1．工程技术资料验收内容
(1)工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；    
(2)初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；
(3)土质试验报告、基础处理；    
(4)建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录；
(5)设备试车、验收运转、维修记录；
(6)产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图；
(7)设备的图纸、说明书；
(8)涉外合同、谈判协议、意向书；
(9)各单项工程及全部管网竣工图等的资料。
2．工程综合资料验收内容
项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书。土地征用申报及批准的文件，承包合同，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。
3．工程财务资料验收内容
(1)历年建设资金供应(拨、贷)情况和应用情况；
(2)历年批准的年度财务决算；  
(3)历年年度投资计划、财务收支计划；
(4)建设成本资料；
(5)支付使用的财务资料；
(6)设计概算、预算资料；
(7)施工决算资料。    

(二)工程内容验收

1，建筑工程验收内容
(1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求； 
(2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查，因为这些工程在“交工验收”时已验收；    
(3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收；
(4)对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收；    
(5)对门窗工程的审查验收；    
(6)对装修工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。
2，安装工程验收内容
(1)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程)应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。   
(2)工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。   
检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车、管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。   
(3)动力设备安装工程指有自备电厂的项目，或变配电室(所)、动力配电线路的验收。
三、建设项目竣工验收的条件和依据

(一)竣工验收的条件   
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 
(2)有完整的技术档案和施工管理资料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(5)有施工单位签署的工程保修书。