造价师考试工程造价的计价与控制第11讲

例2．总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括(    )。(2004考题) 
A．占地面积、功能分区、运输方式    B．占地面积、功能分区、工艺流程 
C。占地面积、运输方式、工艺流程    D．运输方式、功能分区、工艺流程 
答案：A 
三、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 
(1)在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率； 
(2)在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率；     
(3)在设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动； 
(4)在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合；    
(5)在设计阶段控制工程造价效果最显著。 
 


第二节设计方案的优选 
一、设计方案评价原则 
(1)设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 
(2)设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。 
(3)设计必须兼顾近期与远期的要求。

二、工程设计方案评价的内容 
(一)工业建筑设计评价 
    工业建筑设计是由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成，它们之间是相互关联和制约的。因此分别对各部分设计方案进行技术经济分析与评价，是保证总设计方案经济合理的前提。各部分设计方案侧重点不同，因此评价内容也略有差异。 
1，总平面设计评价 
    工业项目总平面设计的目的是在保证生产、满足工艺要求的前提下，根据自然条件、运输要求及城市规划等具体条件，确定建筑物、构筑物、交通线路、地上地下技术管线及绿化美化设施的相互配置；创造符合该企业生产特性的统一建筑整体。     
(1)工业项目总平面设计的要求。 
1)总平面设计要注意节约用地，不占或少占农田；     
2)总平面设计必须满足生产工艺过程的要求； 
3)总平面设计要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路； 
4)总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件； 
5)总平面设计必须符合城市规划的要求。 
(2)工业项目总平面设计的评价指标。 
1)建筑系数(建筑密度)； 
2)土地利用系数； 
3)工程量指标； 
4)经济指标。 
2．工艺设计评价     
(1)工艺设计的要求。 
1)工艺设计要以市场研究为基础；     
2)工艺设计要考虑技术发展的最新报考，选择先进适用的技术方案。 
(2)设备选型与设计。设备选型和设计应注意下列要求： 
1)设备选型应该注意标准化、通用化和系列化；     
2)采用高效率的先进设备要符合技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则； 
3)设备的选择应立足国内，对于国内不能生产的关键设备，进口时要注意与工艺流程相适应，并与有关设备配套，不要重复引进； 
4)设备选型与设计要考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源等具体条件。 
(3)工艺设计方案的评价。不同。的工艺技术方案会产生不同的投资效果，工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选，因此评价指标有：净现值、净年值、差额内部收益率等。 
3．建筑设计评价     
(1)建筑设计的要求。工业建筑设计必须为合理生产创造条件。在进行建筑设计时，应该熟悉生产工艺资料，掌握生产工艺特性及其对建筑的影响，建筑设计必须采用各种切合实际的先进技术，从建筑形式、材料和结构的选择、结构布置和环境保护等方面采取措施以满足生产工艺对建筑设计的要求。 
(2)建筑设计评价指标。 
1)单位面积造价； 
2)建筑物周长与建筑面积比； 
3)厂房展开面积；     
4)厂房有效面积与建筑面积比； 
5)工程全寿命成本。