造价师考试工程造价的计价与控制第11讲

2．在设计阶段实施价值工程的意义     
(1)可以使建筑产品的功能更合理； 
(2)可以有效地控制工程造价；     
(3)可以节约社会资源。 
3．价值工程在新建项目设计方案优选中的应用 
    在新建项目设计中应用价值工程与一般工业产品中应用价值工程略有不同，因为建设项目具有单件性和一次性的特点。利用其他项目的资料选择价值工程研究对象，效果较差。而设计主要是对项目的功能及其实现手段进行设计，因此，整个设计方案就可以作为价值工程的研究对象。在设计阶段实施价值工程的步骤一般为： 
(1)功能分析； 
(2)功能评价； 
(3)方案创新； 
(4)方案评价。     
4．价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用 
(1)对象选择； 
(2)功能分析； 
(3)功能评价； 
(4)分配目标成本； 
(5)方案创新及评价。 

例7．在设计阶段，实施价值工程的步骤有(    )。 
A．功能分析    B．功能评价 
C．方案创新    D．方案评价 
E．方案实施与检查 
答案：[ABCD] 

(三)推广标准化设计，优化设计方案 
(1)广泛采用标准化设计，是提高设计质量，加快实现建筑工业化的客观要求。 
(2)广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度。 
(3)广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。 
 (四)实施限额设计，  优化设计方案 
限额设计是在资金一定的情况下，尽可能提高工程功能水平的一种设计方法，也是优化设计方案的一个重要手段。内容详见 
第三节  限额设计 
一、限额设计的概念 
    所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。 

例8．关于限额设计，以下叙述中不正确的是(    )。 
   A．限额设计是建设项目投资控制系统中的一项关键措施 
   B．限额设计最关键的阶段是施工图设计阶段 
   C．限额设计控制工程造价，可采用纵向控制和横向控制两种方法 
   D．限额设计的本质特征是投资控制的主动性 
   答案：[B] 
二、限额设计的目标 
(一)限额设计目标的确定 
    限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的。 
(二)采用优化设计，确保限额目标的实现 
    所谓优化设计是以系统工程理论为基础，应用现代数学方法对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计方法。它是控制投资的重要措施。在进行优化设计时，必须根据问题的性质，选择不同的优化方法。 
    优化设计不仅可选择最佳设计方案，提高设计质量，而且能有效控制投资。 


三、限额设计的全过程 .
    限额设计的全过程实际上就是目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。 
(一)投资分配  
投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法。设计任务书获批准后，设计单位在设计之前应在设计任务书的总框架内将投资先分解到各专业，然后再分配到各单项工程和单位工程，作为进行初步设计的造价控制目标。 
(二)限额进行初步设计 
    初步设计应严格按分配的造价控制目标进行设计。     
(三)施工图设计的造价控制 
    设计单位按照造价控制目标确定施工图设计的构造，选用材料和设备。 
(四)设计变更 
    在初步设计阶段由于外部条件的制约和人们主观认识的局限，往往会造成施工图设计阶段，甚至施工过程中的局部修改和变更。但是由此却会引起对已经确认的概算价值的变化。这种变化在一定范围内是允许的，但必须经过核算和调整。 

例9．按有关规定，对因设计单位错误、漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资累计超过原概算值3％-5％的，要扣减(    )。 
A．全部设计费的3％    B．该部分设计费的3％ 
C．全部设计费的5％    D．该部分设计费的5％ 
答案：[C] 
四、限额设计的要点 
(1)严格按建设程序办事；     
(2)在投资决策阶段，要提高投资估算的准确性，据以确定限额设计； 
(3)充分重视、认真对待每个设计环节及每项专业设计；     
(4)加强设计审核； 
(5)建立设计单位经济责任制； 
(6)施工图设计应尽量吸收施工单位人员意见，使之符合施工要求。


五、限额设计的完善 
(一)限额设计的不足 
(1)限额设计的理论及其操作技术有待于进一步发展。 
(2)限额设计由于突出地强调了设计限额的重要性，而忽视了工程功能水平的要求，及功能与成本的匹配性，可能会出现功能水平过低而增加工程运营维护成本的情况，或者在投资限额内没有达到最佳功能水平的现象。 
(3)限额设计中的限额包括投资估算、设计概算、施工图预算等，均是指建设项目的一次性投资，而对项目建成后的维护使用费、项目使用期满后的报废拆除费用则考虑较少，这样就可能出现限额设计效果较好，但项目的全寿命费用不一定很经济的现象。 
(二)限额设计的完善 
在限额设计的理论发展及其操作技术上作如下改进和完善。 
(1)合理确定和正确理解设计限额。 
(2)合理分解和使用投资限额。 

例10．关于限额设计的表述正确的是(    )。(2004考题) 
  A．限额设计侧重于投资控制，而优化设计侧重于质量控制 
  B．限额进行施工图设计时，应把握以造价标准为主、质量标准为辅的原则 
  C．限额设计控制工程造价区分纵向控制和横向控制两种方法，且以纵向控制为主 
D．限额设计使用不当可能会出现项目的功能水平低、全寿命费用高的现象 
答案：D