2016年造价工程师《造价管理》第六章知识点

　　四、设计方案的评价与优化

　　1.基本程序：1)建立可能的设计方案;2)初步筛选3)确定评价目标4)建立指标体系5)计算指标及参数6)方案分析与评价7)方案技术优化建议8)优化方案分析与评价8)实施优化方案。

　　2.评价指标体系：1)使用价值指标，即工程项目满足需要功能的指标;2)反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标。

　　3.评价方法

　　(1)多指标法：1)工程造价指标2)主要材料消耗指标3)劳动消耗指标4)工期指标

　　(2)单指标法：

　　1)综合费用法：将建设投资和使用费用结合起来考虑，同时考虑建设周期对投资效益的影响，以综合费用最小为最佳方案，是一种静态价值指标评价方法

　　2)全寿命周期费用法：是一种动态价值指标评价方法，不用净现值法，而用年度等值法，以年度费用最小者为最优方案。

　　3)价值工程法

　　(3)多因素评分优选法：综合了定量分析评价与定性分析评价的特点，可靠性高，应用广泛。