〔教师提示之十九〕——关于融资租赁租金
〔资料〕东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，租赁公司购买设备过程中支付买价288万元，支付运费以及保险费共计12万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为30万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为12%.
要求：
（1）确定租金总额。
（2）如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少？
（3）如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少？
【题目答案】
（1）租金总额=288＋12＋30＋20=350（万元）
（2）如果租金每年年初等额支付，则每期租金为：
A=300÷[（P/A，12%，9）＋1]＝300÷（5.3282+1）=47.41（万元）
（3）如果租金每年年末等额支付，则每期租金为：
A=300÷（P/A，12%，10）=300÷5.6502=53.1（万元）
〔问题〕我不明白为什么（1）计算租金总额350而（2）（3）中的租金现值用的是300请老师答复。
（1）首先请您看一下教材118页的例题，注猓鹤饨鸬南种担缴璞讣劭?/p>
（2）从另外一个 角度为您讲解如下：
如果承租方不选择融资租赁，而是自己购买该设备，则需要现在支付设备价款；承租方之所以选择融资租赁方式，是因为想节省目前必须支付的设备价款，但是，为此要在未来支付租金，所以，显然，未来租金的现值＝设备价款
