1.×
【解析】企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果用于出租的部分能单独计量或出售,企业应将该部分确认为投资性房地产。
2.×
【解析】对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目。
3.×
【解析】成本模式下,投资性房地产计提折旧和摊销时,折旧额或摊销额应计人其他业务成本。
4.√
5.×
【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。
6.√
7.×
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时,不管是借方差额还是贷方差额,都应计入公允价值变动损益;非投资性房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,才需要考虑差额在哪一方的问题。
8.×
【解析】与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本;不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
9.√
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