四、效力待定合同(★★★)(P221)
1、限制民事行为能力人订立的合同
(1)效力待定
限制民事行为能力人独立订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。
①相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
②合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
(2)直接有效
纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，直接有效，不必经法定代理人的追认。
【解释】限制民事行为能力人是指10周岁以上的未成年人或者不能完全辨认自己行为的精神病人。
2、无权代理
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
(1)本人的追认权
没有代理权、超越代理权或者代理权终止的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。
(2)相对人的催告权和撤销权
①催告权
相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
②撤销权
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
【解释1】撤销权的行使有两个条件：(1)只有“善意相对人”才可以行使撤销权，如果相对人知道或者应当知道无权代理人无代理权，则不能行使撤销权;(2)撤销权的行使必须是被代理人行使追认权之前，如果被代理人已经行使了追认权，则代理行为确定有效，此时善意相对人不能行使撤销权。
【解释2】只有“善意”相对人才可以行使撤销权;而相对人无论是否“善意”，均可行使催告权。
【例题·多选题】2010年4月5日，甲授权乙以甲的名义将甲的一台笔记本电脑出售，价格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的价格购买。乙遂对丙说：“大家都是好朋友，甲说最低要8000元，但我想6000元卖给你，他肯定也会同意的。”乙遂以甲的名义以6000元将笔记本电脑卖给丙。下列说法中，正确的是( )。
A、该买卖行为无效
B、乙是无权代理行为
C、乙可以撤销该行为
D、甲可以追认该行为
【答案】BD
【解析】(1)选项A：该买卖合同属于效力待定合同，而非无效合同;(2)选项B：乙超越代理权，构成无权代理;(3)选项C：只有善意相对人才有撤销权，乙并非相对人，根本无撤销权，在本题中，丙属于恶意相对人，丙也不能行使撤销权;(4)选项D：被代理人甲有追认权。
3、无权处分
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
【例题1·判断题】2009年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( )
【答案】×
【解析】无处分权的人处分他人财产(5月8日签订租赁合同时出租人甲对出租房屋没有处分权)，无处分权的人订立合同后取得处分权的(6月10如甲取得处分权)，该合同有效。
【例题2·判断题】甲以欺诈手段订立合同，损害国家利益，该合同应属于无效合同，而不是可撤销合同。( )
【答案】√
【例题3·多选题】根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的有( )。(2003年)
A、恶意串通损害国家利益的合同
B、损害社会公共利益的合同
C、显失公平的合同
D、以合法形式掩盖非法目的的合同
【答案】ABD
【解析】选项C属于可撤销的合同。
【例题4·多选题】根据《合同法》的规定，下列合同中，属于效力待定合同的有( )。(2006年)
A、甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同
B、某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同
C、代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同
D、限制民事行为能力人甲与他人订立的买卖合同
【答案】CD
【解析】选项A属于无效合同;选项B属于有效合同。
【例题5·单选题】根据《合同法》的规定，下列各项中，属于可撤销合同的是( )。(2007年)
A、一方以欺诈的手段订立合同，损害国家利益
B、限制民事行为能力人与他人订立的纯获利益的合同
C、违反法律强制性规定的合同
D、因重大误解订立的合同
【答案】D
【解析】(1)选项AC属于“无效合同”;(2)选项B属于“有效合同”;(3)选项D属于“可撤销合同”。
【例题6·单选题】根据《合同法》的规定，下列各项中，不属于无效合同的是( )。(2009年)
A、违反国家限制经营规定而订立的合同
B、恶意串通，损害第三人利益的合同
C、显失公平的合同
D、损害社会公共利益的合同
【答案】C
【解析】(1)选项A：当事人超越经营范围的，人民法院不因此认定合同无效，但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外;(2)选项B：双方恶意串通，不管损害国家利益，还是集体或者第三人利益，均属于无效合同;(3)选项C：属于可撤销合同;(4)选项D：属于无效合同。
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