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2012年中级会计职称考试《中级会计实务》第四章备考指导

来源:233网校 2012年5月22日

  备考指导九、投资性房地产的处置

投资性房地产的处置

  注意的要点:

  1.处置涉及到的收入和成本分别通过“其他业务收入”和“其他业务成本”科目来核算。

  注意:投资性房地产不是投资,所以它的处置损益不计入“投资收益”,同时它也不是非日常经营活动,处置损益也不可以计入营业外收支。

  2.自用房地产转换为投资性房地产,采用以公允价值模式进行后续计量的,转换时若产生“资本公积――其他资本公积”,则处置时应将资本公积转入“其他业务成本”科目。

  3.采用公允价值模式计量的投资性房地产,持有过程中产生的公允价值变动损益累计额“公允价值变动损益”在处置时应转入“其他业务成本”科目。这笔分录的借贷方均为损益类科目,因此这笔分录不影响利润,但它对企业其他业务所产生的利润有影响。

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