考试大资料：07会计专业技术资格考试中级会计实务基础五

三、判断题

1．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。()

2．对投资性房地产进行后续计量，同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()

3．投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式。

4．资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。()

5．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。()

6．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，借记“银行存款，，等科目，贷记“投资收益”科目。()

7．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资损益”科目。

8．处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计人营业外收入或营业外支出。 ()