2008年中级会计实务基础班练习第5章

四、计算题
1.
【正确答案】（1）借：投资性房地产　750
贷：银行存款　750
（2）借：其他业务成本　26.25
贷：投资性房地产累计折旧26.25
（750-50）/20/12×9=26.25（万元），当月增加的当月不计提折旧。
（3）借：银行存款　65
贷：其他业务收入　65
（4）借：其他业务成本　35
贷：投资性房地产累计折旧35
20×6年的折旧额＝（750－50）/20＝35
20×6年末的账面价值＝750－26.25－35＝688.75（万元）
（5）借：固定资产750
投资性房地产累计折旧　96.25
贷：投资性房地产750
累计折旧　96.25
2009.12收回时，作为投资性房地产核算的总共是2年零9个月，所以计提的折旧应该是：
〔（750－50）/20/12〕×（2×12＋9）=96.25
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”,“投资性房地产的转换1”知识点进行考核】
2.
【正确答案】（1）2007年12月25日
借：投资性房地产－成本3000
累计折旧500
贷：固定资产3000
资本公积—其他资本公积500
（2）2008年12月31日
借：银行存款150
贷：其他业务收入150
借：投资性房地产－公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
（3）2009年12月31日
借：银行存款150
贷：其他业务收入150
借：公允价值变动损益100
贷：投资性房地产－公允价值变动100
（4）2010年1月10日
借：银行存款2950
贷：其他业务收入2950
借：其他业务成本3100
贷：投资性房地产－成本3000
－公允价值变动100
借：公允价值变动损益100
贷：其他业务收入100
借：资本公积——其他资本公积500
贷：其他业务收入
【该题针对“投资性房地产的后续计量”,“投资性房地产的转换1”,“投资性房地产的处置1”知识点进行考核】
3.
【正确答案】乙公司2007年的有关会计处理如下：
借：投资性房地产——成本1830　
贷：银行存款1830　
借：银行存款80　
贷：其他业务收入80　
借：投资性房地产——公允价值变动70
贷：公允价值变动损益70
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
4.
【正确答案】借：固定资产900　
投资性房地产——公允价值变动200　
贷：投资性房地产——成本1000　
公允价值变动损益100
【该题针对“投资性房地产的转换1”知识点进行考核】
5.
【正确答案】（1）编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。
①借：工程物资1638
贷：银行存款1638
②借：在建工程1638
贷：工程物资1638
③借：在建工程556
贷：库存商品160
应交税费——应交增值税（销项税额）34（200×17％）
应付职工薪酬362
④借：固定资产2194
贷：在建工程2194
（2）计算甲公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。
2008年年末累计折旧的金额＝（2194－94）÷20/12×（4＋12）＝140（万元）。
（3）编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
借：投资性房地产——成本2200（公允价值）
累计折旧140
贷：固定资产2194
资本公积——其他资本公积146
（4）编制甲公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
（5）编制甲公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。
借：银行存款240
贷：其他业务收入240
（6）编制甲公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。
借：银行存款2500
贷：其他业务收入2500
借：其他业务成本2400
贷：投资性房地产——成本2200
——公允价值变动200
借：公允价值变动损益200
贷：其他业务收入200
借：资本公积——其他资本公积146
贷：其他业务收入146
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】