21、房地产企业安市场促销活动时,其根据应是_____。
A.总需要量
B.总需求量
C.企业销售潜量
D.企业当前销售量
22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测,提出了三种价格,乐观估计可达3000元每平方米,中间估计为2800元每平方米,悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法,则预测值为_____元每平方米。
A.2800
B.2767
C.2775
D.2783
23、对物业所有权人来说,物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。
A.环境效益
B.使用效益
C.社会效益
D.综合效益
24、物业管理企业在经营中属_____部分,按照《房地产开发企业财务制度》执行。
A.特殊财务政策
B.一般财务政策
C.服务性财政政策
D.共性财务政策
25、物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。
A.平等协商
B.服务社会
C.权责明确
D.优质优价
26、某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元,主营业务利润为50万元,补贴收入为20万元,其他业务利润为15万元,则该年的营业利润为_____万元。
A.115
B.65
C.95
D.85
27、在商品房面积计算中,公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。
A.K=公用建筑面积/套内建筑面积
B.K=公用建筑面积/总建筑面积
C.K=公用建筑面积/销售面积
D.K=套内建筑面积/总建筑面积
28、房地产交易中的契税是_____。
A.房屋发生所有权转移时,向产权出让人征收的一次性税收
B.房屋发生所有权转移时,向产权承受人征收的一次性税收
C.房屋发生所有权转移时,向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收
D.房屋发生所有权或使用权转移时,向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收
29、征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。
A.增加税收
B.抑制投资
C.鼓励投资
D.控制资金投向
30、加强房地产市场宏观管理的首要目的是_____。
A.刺激房地产投资
B.抑制房地产投资
C.使房地产经济与国民经济协调发展
D.打击房地产投机