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2006年经济师考试房地产专业全真模拟试卷

来源:233网校 2006-10-12 10:43:00

  21、房地产企业安市场促销活动时,其根据应是_____。

  A.总需要量

  B.总需求量

  C.企业销售潜量

  D.企业当前销售量

  22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测,提出了三种价格,乐观估计可达3000元每平方米,中间估计为2800元每平方米,悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法,则预测值为_____元每平方米。

  A.2800

  B.2767

  C.2775

  D.2783

  23、对物业所有权人来说,物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。

  A.环境效益

  B.使用效益

  C.社会效益

  D.综合效益

  24、物业管理企业在经营中属_____部分,按照《房地产开发企业财务制度》执行。

  A.特殊财务政策

  B.一般财务政策

  C.服务性财政政策

  D.共性财务政策

  25、物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。

  A.平等协商

  B.服务社会

  C.权责明确

  D.优质优价

  26、某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元,主营业务利润为50万元,补贴收入为20万元,其他业务利润为15万元,则该年的营业利润为_____万元。

  A.115

  B.65

  C.95

  D.85

  27、在商品房面积计算中,公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。

  A.K=公用建筑面积/套内建筑面积

  B.K=公用建筑面积/总建筑面积

  C.K=公用建筑面积/销售面积

  D.K=套内建筑面积/总建筑面积

  28、房地产交易中的契税是_____。

  A.房屋发生所有权转移时,向产权出让人征收的一次性税收

  B.房屋发生所有权转移时,向产权承受人征收的一次性税收

  C.房屋发生所有权转移时,向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

  D.房屋发生所有权或使用权转移时,向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

  29、征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。

  A.增加税收

  B.抑制投资

  C.鼓励投资

  D.控制资金投向

  30、加强房地产市场宏观管理的首要目的是_____。

  A.刺激房地产投资

  B.抑制房地产投资

  C.使房地产经济与国民经济协调发展

  D.打击房地产投机

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