31.工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的（ ）。
A.承包合同
B.一次性任务
C.管理工作
D.施工过程
32.在矩陈组织结构中，每一项工作的指令来自（ ）部门。
A.一个
B.两个
C.四个
D.上级
33.项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。这几个阶段的开始或结束一般是作为项目最主要的（ ）。
A.设计事件
B.管理工作内容
C.里程碑事件
D.进度控制
34.全面质量管理的基本观点包括：质量第一的观点，以（ ）为主的观点，为用户服务的观点和一切用数据说话。
A.控制
B.预防
C.经济效益
D.激励
35.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（ ）合同。
A.成本加利润
B.成本加酬金
C.单价
D.总价
36.市场法是选取一定数量的（ ）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A.买卖实例
B.成交案例
C.交易实例
D.可比实例
37.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。
A.建立价格可比基础
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
38.某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（ ）。
A.高于3000元/平方米
B.低于3000元/平方米
C.为2700元/平方米
D.为3300元/平方米
39.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。
A.功能折旧
B.经济折旧
C.物质折旧
D.外部性折旧
40.报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
A.低风险报酬率
B.银行存款利率
C.银行贷款利率
D.无风险报酬率
