第二节 实施阶段工程造价的计价方法
2.1设计阶段工程造价计价方法
2.1.1设计概算
【内容回顾】工程建设项目分解
建设项目
-独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)
单项工程
-独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)
单位工程
-独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装等)
分部工程
-(定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)
分项工程
-(定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)
2.1.1.1 单位工程概算的编制方法
建筑单位工程(三种方法)
概算定额法
概算指标法
类似工程预决算法
设备安装单位工程
设备购置预算
设备安装工程概算(三种方法)
预算单价法
扩大单价法
概算指标法
【例题·单选题】【历年真题】编制建筑单位工程概算时，若初步设计达到一定深度、建筑结构方案己经确定.适宜采用的编制方法是()。
A.实物法
B.投资估算指标法
C.概算定额法
D.类似工程预决算法
【答案】C
【解析】A 实物法是编制施工图预算的方法之一
B 投资估算指标法
C 概算定额法是编制概算的方法之一
D 类似工程预决算法是概算编制方法之一
2.1.1.2 单项工程综合概算的编制方法
编制说明
编制依据
编制方法
主要材料和设备的数量
其他有关问题
综合概算表
建筑单位工程概算
设备及安装单位工程概算
工程建设其他费用概算
2.1.1.3 建设项目总概算的编制方法
编制说明
总概算表
工程费用概算
工程其他费用概算
预备费和建设期贷款利息概算
◆ 简化理解为总概算
◆ 工程概算
◆ 建筑工程概算
◆ 安装工程概算
◆ 其他费用概算
◆ 预备费和建设期利息概算
【例题·多选题】【历年真题】下述文件中，属于建筑工程概算的有( )。
A.给排水工程概算
B.设备安装工程概算
C.采暖工程概算
D.土地使用费概算
E.预备费概算
【答案】AC
