8.在资产负债表中，负债分为()。
A.流动负债
B.建设投资借款
C.应收账款
D.流动资金借款
E.在建工程
9.下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有()。
A.速动比率
B.利息备付率
C.财务净现值
D.投资回收期
E.资产负债率
10.某建设项目，当基准收益率i1=12%时，净现值为760万元;当i2=15%时，净现值为一500万元，平均资金成本率为12.2%，则该项目()。
A.内部收益率在12%一15%之间
B.可行
C.不可行
D.内部收益率>15%
E.内部收益率<12
11.采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。
A.考虑了基准收益率
B.能显示投资回收期的长短
C.计算时无须事先确定基准收益率
D.考虑了资金时间价值
E.考虑了项目在整个计算期内的经济状况
12.下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有()。
A.当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B.财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C.同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D.财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E.财务内部收益率越高，投资风险就越小
13.在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。
A.投资回报
B.投资回收
C.折旧和摊销
D.在成本中列支的利息
E.可用于还款的利润
14.反映房地产企业投资项目清偿性的指标是()。
A.成本利润率
B.财务比率
C.利息备付率
D.借款偿还期
E.资本金净利润率
15.基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑()等影响因素。
A.资金成本
B.投资风险
C.投资回报
D.通货膨胀
E.资金限制
