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2011年造价员考试基础讲义第八讲

来源:233网校 2011年11月8日
导读: 2011年造价员考试基础讲义第八讲主要内容为第3章建设工程合同管理,第3节建设工程总承包合同及劳务分包合同的管理。
  (3)承包人的义务
  在签订合同过程中,承包人应使分包人充分了解其在分包合同中应履行的义务。为此,承包人应提供主合同供分包人查阅。
  此外,如果分包人提出,承包人应当提出一份不包括报价书的主合同副本或复印件,使分包人全面了解主合同的各项内容。
  (4)合同价款
  合同价款来源于承包人接受的、分包人承诺的投标函或报价书所注明的金额,并在中标函和协议书中进一步明确。
  注:承包人将主合同中的部分工作转交给分包人实施,并不是简单地将主合同中该部分的合同价款转移给分包人,因为主合同中分包工程的价格是承包人合理预计风险后,在自己的施工组织方案基础上对发包人进行的报价,而分包人则应根据其对分包工程的理解向承包人报价。
  此外,承包人在主合同中对该部分的报价,还包括分包管理费。因此,通用条款明确规定,分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
  分包合同的计价方式,应与主合同中对该部分工程的约定相一致,可以采用固定价格合同、可调价格合同或成本加酬金合同中的一种。
  (5)合同工期
  与合同价款一样,合同工期也来源于分包人投标书中承诺的工期,作为判定分包人是否按期履行合同义务的标准,也应在合同协议书中注明。
  典型题目:以下关于建设工程施工专业分包合同价款的论述,错误的是()。
  A.专业分包合同价款应在中标函和协议书中标明
  B.分包合同价款等于总包合同相应部分的合同价款
  C.分包合同价款与总包合同相应部分的合同价款无任何连带关系
  D.分包人应根据其对分包工程的理解向承包人报价
  答案:B
  典型题目:专业分包合同的内容不包括()。
  A.协议书
  B.通用条款
  C.专用条款
  D.附件
  答案:D
  2.专业分包合同的履行管理
  包括开工管理、支付管理、变更管理、竣工验收管理。
  (1)开工
  分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工,应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求,并陈述理由。
  承包人接到请求后的48小时内给予同意或否决的答复,超过规定时间未予答复,则视为同意分包人延期开工的要求。
  因非分包人的原因而使分包工程不能按期开工,承包人应以书面形式通知分包人推迟开工日期,并赔偿分包人延期开工造成的损失,合同工期相应顺延。
  (2)支付管理
  分包人在合同约定的时间内,向承包人报送该阶段已完工作的工程量报告。
  接到分包人的报告后,承包人应首先复核取费的合理性和计算的正确性,以核准该阶段应付给分包人的金额。
  承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款,逾期支付要计算拖期利息。
  (3)变更管理
  承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后,以书面确认方式通知分包人。
  同时,承包人也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。
  承包人执行了工程师发布的变更指令,进行变更工程量计量及对变更工程进行估价时,应请分包人参加,以便合理确定分包人应获得的补偿款额和工期延长时间。
  如果工程变更不属于分包人的责任,承包人应给予分包人相应的费用补偿或分包合同工期的顺延。如果工期不能顺延,则要考虑支付赶工措施费用。
  进行变更工程估价时,应参考分包合同工程量表中相同或类似工作的费率来核定。如果没有可参考项目或表中的价格不适用已变更工程时,应通过协商确定一个公平合理的费用加到分包合同价内。

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责编:zlr
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